Beschreibung

Am Ortsrand von Zalacsány, in einer ruhigen und friedlichen kleinen Straße, in unmittelbarer Nähe von Wald und See, bieten wir dieses vielseitige, zweigeschossige Einfamilienhaus zum Verkauf an. Dank seiner durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder auch für die Kombination von Wohnen und Gewerbe.

Das Haus verfügt über zwei separate Etagen mit jeweils einem eigenen Eingang. Gleichzeitig sind die beiden Ebenen auch über das innenliegende Treppenhaus miteinander verbunden.

Die Wohnetage

Beim Betreten der oberen Wohnetage empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Küche, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die drei Schlafzimmer wurden so angeordnet, dass sie ausreichend von den gemeinschaftlich genutzten Bereichen getrennt sind. Dadurch verfügt jedes Familienmitglied über einen eigenen ruhigen und privaten Rückzugsort. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein separates WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die eine harmonische Verbindung zwischen dem Haus und dem weitläufigen Garten schafft. Das große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: Es eignet sich hervorragend für Familienfeiern und gesellige Zusammenkünfte, zum Entspannen und Erholen, zum Gärtnern oder sogar zur Anlage eines eigenen Spielbereichs für Kinder.

Hinter dem Haus befinden sich ein Schuppen sowie eine Speisekammer, die praktischen Stauraum bieten. Die Speisekammer könnte mit geringem Aufwand in einen Hauswirtschafts- bzw. Waschraum umgewandelt werden.

Die untere Etage / Gewerbefläche

Die untere Etage wird derzeit als Geschäftsfläche genutzt. Aufgrund ihrer Aufteilung lässt sie sich jedoch problemlos in einen eigenständigen Wohnbereich umgestalten. Dies ist besonders interessant für Käufer, die ein Mehrgenerationenhaus suchen, eine separate Wohneinheit für ein Familienmitglied schaffen möchten oder die Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit betrachten.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit: großzügige Innenräume, ein weitläufiger Garten sowie die ruhige und naturnahe Lage machen dieses Haus zu einem außergewöhnlich flexiblen Zuhause.

Technische Ausstattung:
Ziegelbauweise
Fassadendämmung
wärmeisolierte Fenster und Türen
keramische Dachziegel
Gasheizung
vollständig erneuerte Elektroinstallation (3 × 32 A)
Wohneinheit:
3 Schlafzimmer
Wohnbereich mit Küche und Essbereich
Badezimmer
WC
Treppenhaus
Terrasse und Balkon
Gewerbeeinheit:
Aufenthalts-/Ruheraum
Zimmer 1 – derzeit als Solarium genutzt
Zimmer 2 – Arbeitszimmer/Büro
Flur
Badezimmer + WC
Abstellraum
Entfernungen:
Golfplatz – 5 km
Hévíz – 10 km
Keszthely – 16 km
Zalaegerszeg – 26 km

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die neben einem komfortablen Familienheim noch zahlreiche weitere Möglichkeiten bietet, lohnt sich eine persönliche Besichtigung auf jeden Fall.

Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie nach vorheriger Terminvereinbarung persönlich.

Bettina Szabó
BJ Ingatlan