Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1117 m² großes, innerörtliches Baugrundstück in der zentralen und stark frequentierten Lage von Vonyarcvashegy. Dank seiner Lage bietet die Immobilie eine einzigartige Sichtbarkeit und eine perfekte Erreichbarkeit – eine ideale Wahl für alle, denen eine dynamische Umgebung und die Nähe zur Infrastruktur wichtig sind.

Warum sollten Sie dieses Grundstück wählen?
Zentrale Lage: Die Lage direkt an der Hauptstraße garantiert eine einfache Erreichbarkeit zu jeder Jahreszeit. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, der Balatonstrand und beliebte Badestellen sind schnell zugänglich.
Versorgungsanschlüsse: Wasser und Kanalisation sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, Gas und Strom befinden sich direkt in der Straße – dies spart erheblich Zeit und Kosten.
Entwicklungspotenzial: Die Grundstücksgröße und die günstigen Bauvorschriften ermöglichen den Bau eines imposanten Gebäudes.

Technische Parameter (LKE/1-Zonierung):
Die Zoneneinteilung bietet flexible Planungsmöglichkeiten:
Maximale Bebauung: Bis 700 m² sind 30% bebaubar, darüber hinaus weitere 20%.
Größe: Es kann ein Gebäude mit bis zu 293 m² Bruttogrundfläche errichtet werden – eine seltene Gelegenheit in der Umgebung.
Gebäudehöhe: Maximal 5,5 Meter – ideal für ein modernes, zweistöckiges Apartmenthaus oder eine Kombination aus Geschäfts- und Wohngebäude.

Für wen ist dieses Grundstück geeignet?
- Für Investoren und Bauträger: Durch die gute Sichtbarkeit und zentrale Lage ein ausgezeichneter Standort für Apartmenthäuser, Gästehäuser oder vermietbare Einheiten.
- Für Unternehmer: Die Immobilie eignet sich hervorragend für Geschäftstätigkeiten (z.B. Büro, Showroom, Praxis), die neben einer Wohnnutzung gut sichtbar und leicht zugänglich sein sollen.
- Für Liebhaber des urbanen Lebensstils: Wer es schätzt, alle Dienstleistungen, Geschäfte und Verkehrsknotenpunkte in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Nutzen Sie das pulsierende Leben in Vonyarcvashegy und realisieren Sie hier Ihr nächstes erfolgreiches Projekt!
Für weitere Informationen und Besichtigungen freue ich mich auf Ihren Anruf!

Die Angaben sind unverbindlich!

Ágnes Holló
BJ Immobilien
Kompetenz, Wert, Sicherheit.