Beschreibung

Leben Sie im neuesten Luxus-Villapark von Cserszegtomaj – gebaut nach deutschem Qualitätsstandard!

Auf einem ca. 17.000 m² großen Hanggrundstück entsteht der 13-Häuser umfassende Cserszegi Villapark in Cserszegtomaj bei Keszthely am Balaton.

**Grundidee**
Ziel war die Schaffung eines kleinen, neuen Wohngebiets, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die natürliche Hanglage wurde genutzt, um jedem Haus einen besonderen Ausblick zu ermöglichen.

Auf dem ca. 17.000 m² großen Grundstück entstehen 8 SUPERIOR-Häuser (mit nebeneinanderliegenden Garagen) und 5 individuell gestaltete EXCLUSIV-Villen auf Grundstücken von 800–2000 m².

Das Projekt richtet sich an Menschen, die durchdachtes Design, höchste Qualität, Energieeffizienz und einen gewissen Luxus schätzen. Wir wissen, dass Wohlbefinden nicht nur innerhalb der eigenen vier Wände beginnt – auch die Lage, die Umgebung und die Infrastruktur tragen erheblich zum persönlichen Glück bei.

In einer gewachsenen Umgebung entsteht hier eine moderne, attraktive Siedlung. Ihr neues Zuhause liegt auf einer Ebene mit weitem Blick ins Grüne.

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**SUPERIOR**
8 Häuser auf Grundstücken zwischen 900 und 1200 m², 114 m² Wohnfläche + beheizte Garage ab 460.000 €.

Die Superior-Häuser gelten in Ungarn als Doppelhaushälften, da die Garagen miteinander verbunden sind und die Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück stehen. Der Baustil orientiert sich an der traditionellen ungarischen Bauweise, verwendet jedoch moderne Materialien und ein zeitgemäßes Interieur – mit Wärmepumpe, Photovoltaik, guter Isolierung und moderner Innenausstattung. Das Grundstück ist nach Ost-West geneigt und liegt in einer neu erschlossenen, dörflichen Wohnlage mit privatem Zugang.

| Name | Brutto m² | Netto m² | Preis (€) |
|-------------|-----------|----------|-------------|
| Superior 1 | 169,48 | 134,94 | 520.000,00 |
| Superior 2 | 169,48 | 134,94 | 520.000,00 |
| Superior 3 | 169,48 | 134,94 | 520.000,00 |
| Superior 4 | 169,48 | 134,94 | 520.000,00 |
| Superior 5 | 169,48 | 134,94 | 460.000,00 |
| Superior 6 | 169,48 | 134,94 | 460.000,00 |
| Superior 7 | 169,48 | 134,94 | 460.000,00 |
| Superior 8 | 169,48 | 134,94 | 460.000,00 |

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**EXCLUSIV**
5 Villen auf Grundstücken zwischen 800 und 2000 m² ab 480.000 €
Auch hier wird traditionelle ungarische Bauweise mit modernen Materialien und Ausstattungen kombiniert.

| Name | Brutto m² | Netto m² | Preis (€) |
|-------------|-----------|----------|-------------|
| 1.EXCLUSIV | 269,45 | 190,66 | 750.000,00 |
| 2.EXCLUSIV | 235,55 | 171,20 | 750.000,00 |
| 3.EXCLUSIV | 136,90 | 108,51 | 600.000,00 |
| 4.EXCLUSIV | 136,90 | 108,51 | 480.000,00 |
| 5.EXCLUSIV | 153,67 | 123,24 | 500.000,00 |

*Alle Häuser haben Garagen, außer EXCLUSIV 3 und 4.*

Von Ihrem Haus blicken Sie auf Hévíz mit seinem berühmten Thermalsee und den medizinischen Einrichtungen. Das ganze Jahr über bieten dort Hotels und Kliniken ihre Dienstleistungen auf hohem europäischen Niveau an.

In direkter Nachbarschaft liegt Keszthely mit seinem historischen Strand und dem wunderschönen Schloss der Familie Eszterházy. Alles für den täglichen Bedarf ist dort vorhanden. Die Altstadt lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln und Genießen ein. Die Häuser entsprechen deutschen Bau- und Qualitätsstandards.

Erleben Sie ungarische Gastfreundschaft, regionale Küche und Weinverkostungen, besonders in Badacsony. Die Stadt Keszthely bietet städtisches Leben, Einkaufszentren und Gastronomie. Der Thermalsee von Hévíz ist nur 5–10 Autominuten entfernt.

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**Entfernungen:**
- Arzt: 2 km
- Apotheke: 2 km
- Krankenhaus: 5 km
- Supermarkt: 2 km
- Bäckerei: 1 km
- Bus: 1 km
- Bahnhof: 5 km
- Autobahn: 10 km
- Thermalbad: 6 km
- Balaton: 4 km
- Golfplatz: 15 km

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**EXTRAS:**
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Wärmepumpe für Heizen & Kühlen
- Badezimmer mit Fenster
- Offener Wohnbereich
- Große Terrasse
- PV-Anlage
- Großer Garten
- LAN-Verkabelung
- Alarmanlage
- Ruhige Lage mit Aussicht

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Wenn Sie sich Ihr weiteres Leben in hochwertiger Qualität und traumhafter Umgebung vorstellen und Wert auf einen vertrauenswürdigen, REFERENZGEPRÜFTEN Bauträger legen – dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stellen Ihnen alle nötigen Informationen zur Verfügung.

**BJ Immobilien**