Beschreibung

Leben Sie im neuesten Luxus-Villapark von Cserszegtomaj, gebaut nach deutschem Qualitätsstandard!

Auf einem ca. 17.000 m² großen Hanggrundstück entsteht der 13 Häuser umfassende Wohnpark Cserszegi Villapark in Cserszegtomaj, nahe dem Balaton/Keszthely.

Grundidee
Das Hauptziel war die Schaffung eines kleinen, neuen Viertels, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Dabei wurde die natürliche Hanglage genutzt, um jedem Grundstück eine besondere Aussicht auf die Umgebung zu bieten.

Auf dem etwa 17.000 m² großen Grundstück wurde der Raum für eine offene Bebauung inmitten der hügeligen Landschaft geschaffen. Auf Grundstücken zwischen ca. 800 und 2.000 m² entstehen 8 SUPERIOR-Häuser (mit nebeneinanderliegenden Garagen) und 5 individuell gestaltete EXCLUSIV-Einfamilienhäuser.

Diese Wohnanlage richtet sich an Menschen, die durchdachtes und harmonisches Design, höchste Qualität, Energieeffizienz und ein gewisses Maß an Luxus schätzen. Wir wissen auch, dass Wohlbefinden nicht nur innerhalb der eigenen vier Wände beginnt – auch Lage, Atmosphäre und lokale Dienstleistungen tragen wesentlich zum persönlichen Glück bei.

Hier entsteht eine moderne und attraktive Entwicklung in einem gewachsenen Umfeld. Ihr neues Zuhause befindet sich ebenerdig inmitten grüner Landschaften, soweit das Auge reicht.

**SUPERIOR**
8 Häuser auf Grundstücken zwischen 900 und 1.200 m², mit 114 m² Wohnfläche + beheizter Garage ab 460.000 €.

Aus ungarischer Sicht gelten die Superior-Häuser als Doppelhäuser, da die Garagen miteinander verbunden sind und die Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück stehen. Der Baustil orientiert sich an der traditionellen ungarischen Architektur, jedoch mit modernen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung. Mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, ausreichender Dämmung und modernem Innenausbau. Das Grundstück hat eine Ost-West-Ausrichtung und liegt in einem neu angelegten dörflichen Wohngebiet, über eine Privatstraße erreichbar.

| Name | Brutto m² | Netto m² | Kaufpreis (€) |
|-------------|-----------|----------|----------------|
| Superior 1 | 169,48 | 134,94 | 520.000,00 |
| Superior 2 | 169,48 | 134,94 | 520.000,00 |
| Superior 3 | 169,48 | 134,94 | 520.000,00 |
| Superior 4 | 169,48 | 134,94 | 520.000,00 |
| Superior 5 | 169,48 | 134,94 | 460.000,00 |
| Superior 6 | 169,48 | 134,94 | 460.000,00 |
| Superior 7 | 169,48 | 134,94 | 460.000,00 |
| Superior 8 | 169,48 | 134,94 | 460.000,00 |

**EXCLUSIV**
5 Villen auf Grundstücken zwischen 800 und 2.000 m² ab 480.000 €.

Der architektonische Stil ist an die traditionelle ungarische Bauweise angepasst, mit modernen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung – Wärmepumpe, Photovoltaik, Dämmung und modernem Innenausbau.

| Name | Brutto m² | Netto m² | Kaufpreis (€) |
|-------------|-----------|----------|----------------|
| 1. EXCLUSIV | 269,45 | 190,66 | 750.000,00 |
| 2. EXCLUSIV | 235,55 | 171,20 | 750.000,00 |
| 3. EXCLUSIV | 136,90 | 108,51 | 600.000,00 |
| 4. EXCLUSIV | 136,90 | 108,51 | 480.000,00 |
| 5. EXCLUSIV | 153,67 | 123,24 | 500.000,00 |

(Jede SUPERIOR- und EXCLUSIV-Wohnung verfügt über eine Garage, außer EXCLUSIV Typ 3 und 4.)

Vom Haus aus reicht der Blick bis nach Hévíz, der bekannten Kurstadt mit ihrem Thermalsee und den medizinischen Einrichtungen. Dort bieten zahlreiche Hotels und Gesundheitseinrichtungen ganzjährig Dienstleistungen auf hohem europäischem Niveau.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Keszthely am nordwestlichen Ufer des Balaton, mit historischem Strand und dem wunderschönen Schloss der Familie Eszterházy. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist vor Ort. Die Altstadt von Keszthely eignet sich ideal zum Flanieren mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés – zu jeder Jahreszeit. Das alles genießen Sie in einem Haus aus hochwertigen Materialien und geprüfter Ausführung nach deutschem Standard.

Die Region bietet gastfreundliche Menschen, ihre eigene Küche, Weinberge (vor allem in Badacsony mit seinen verlockenden Weinen), das Stadtleben in Keszthely mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie das Thermalbad Hévíz, das nur 5–10 Autominuten entfernt ist.

In der Nähe:
Arzt (2 km)
Apotheke (2 km)
Krankenhaus (5 km)
Supermarkt (2 km)
Bäckerei (1 km)
Bushaltestelle (1 km)
Bahnhof (5 km)
Autobahn (10 km)
Thermalbad (6 km)
Balaton (4 km)
Golfplatz (15 km)

**EXTRAS:**
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Kombinierte Wärmepumpe für Heizung & Kühlung
- Bad mit Fenster
- Offener Wohnbereich
- Große Terrasse
- PV-Anlage
- Großer Garten
- LAN-Verkabelung
- Alarmanlage
- Ruhige Lage mit Ausblick

Wenn Sie Ihr weiteres Leben in einer traumhaften Umgebung in Premiumqualität verbringen möchten – und dabei Wert auf echte Qualität mit NACHWEISBAREN REFERENZEN legen –, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Gerne stellen wir Ihnen alle notwendigen Informationen zur Verfügung.

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