Beschreibung

Ich biete diese Immobilie in einer ruhigen Sackgasse in Vonyarcvashegy zum Verkauf an.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 145 m² und befindet sich auf einem 409 m² großen Grundstück.
Der Vorgarten ist begrünt und gepflegt.
Der Parkplatz vor der Garage ist gepflastert.
Im hinteren Garten befindet sich ein Sitzbereich mit Kessel- und Grillplatz, ideal für Familien- und Freundestreffen.

Hauptmerkmale:

Grundstücksgröße: 409 m²
Wohnfläche: 145 m²
Ziegelbauweise
Kunststofffenster in Nussbaumfarbe mit Zweifach-Wärmeschutzverglasung, Insektenschutz und Rollläden
Dachfenster aus Holz mit Insektenschutz und Verdunkelung
Beheizung über Gas-Kombitherme mit Heizkörpern, zusätzlich ein repräsentativer Kachelofen im Wohnzimmer

Raumaufteilung:

Keller: Abstellraum (Heizungsraum), privater Fitnessraum
Erdgeschoss: Wintergarten, Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, WC, Garage
Obergeschoss: Flur, drei große und ein kleineres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, die übrigen Räume gefliest.
Im Keller befinden sich Teppichboden und IndustriepVC.

Vom Balkon im Obergeschoss bietet sich ein herrlicher Panoramablick auf den Balaton.
Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen.

Der 25 m² große Wintergarten wurde von Sollis errichtet und verfügt über ein modernes elektrisches Dachsystem, Schiebetüren und ZIP-Beschattung. Er wurde im Herbst 2024 eingebaut und ist beheizbar.

Der Hof ist teilweise gepflastert und mit Zierpflanzen gestaltet.
Für Sicherheit sorgen ein Kohlenmonoxidmelder, ein Außenkamerasystem sowie ein wartungsfreier Metallzaun zur Straßenseite.

Dank der Lage in einer Sackgasse ist es eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

Ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition.