Leírás

A Balaton-felvidék nyugati csücskében, Keszthelytől 25 percre, a kisgörbői szőlőhegyen vált eladóvá ez a 2,25 hektáros, délkeleti fekvésű szőlőbirtok, borászat és lakóház.

Az ingatlan művelési ágból kivett, nem kifüggesztés-köteles.

A lakóépület 2010-ben épült, tégla építésű, cserép fedésű, három szintes.

A földszint helységei (összesen 129 nm):
- előtér- 15 nm,
- nappali - 24 nm,
- konyha - 6 nm,
- kisszoba - 6 nm,
- fürdőszoba - 5 nm,
- közlekedő, lépcsőház - 16 nm,
- présház - 57 nm.

Az emelet helységei:
- hálószoba - 24 nm,
- nappali - 22 nm,
- kisszoba - 8 nm,
- mosókonyha, gépészeti helység, - 3 nm,
- fürdőszoba - 12 nm.

A pinceszint helységei:
- lépcsőház - 10 nm,
- 1836-ban épült, boltíves pince - 34 nm,
- 2010-ben épült borospince - 56 nm,
- tároló - 8 nm.

Az épület kiváló állapotnak örvend, a fűtést napenergia biztosítja, 1000 literes puffertartállyal, radiátoros hőleadással, vízteres kályhával.

Az ingatlanban vezetékes villany van, a vízellátást 90 méteres, bevizsgált fúrt kút biztosítja, 300 literes tartállyal.

Az alsó szint hangulatos fafödémes, a padlóburkolatok kerámialaposak.
A belső nyílászárók fából készültek, a külsők műanyagok, 2 rétegűek, lehúzható szúnyoghálóval, sötétítővel ellátottak.
A felső szint világos, tágas, kiváló elosztású.
A lakótérből közvetlenül átjárás van a gazdasági részbe, mely egy 57 nm-es csarnokba, illetve a pincékbe nyílik.

A főépület szomszédságában két állásos fedett gépkocsibeálló található.

A főépület mellett kintről megközelíthető fürdőblokk, wc-vel, zuhanyzóval, kis vendégház, illetve hatalmas, két traktor tárolására alkalmas garázs található.

Ezenkívül az épületegyüttestől távolabb található egy nyárikonyha, mely vendégházzá alakítható, ennek tetején részben fedett kb 60 négyzetméteres terasz épült, csodálatos panorámával a Kovácsi-hegyre, illetve Sümegre.

A terület ápolt, rendezett, alsó része parkosított, felső részén 3300 tő, 2008-as telepítésű szőlővel (cabernet sauvignon, cabernet franc, merlot, kékfrankos, és cserszegi fűszeres), több tucat termő gyümölcsfával, a ház környékén árnyas diófákkal.

A birtok teljes felszerelésével eladó.

Kisgörbő Zalaszentgróttól 10-, Sümegtől 15-, Hévíztől 20-, Keszthelytől és a Balatontól 25-30 percre található gyönyörű fekvésű, bájos kis falu.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdklődését, keressen bizalommal.

Neumann Bernadett
BJ Ingatlan