Leírás

Kedves Érdeklődő!

Remek elhelyezkedésű, 482nm belterületi telek a rajta álló 90 nm lakófelülettel rendelkező családi házzal kerül most piacra!

Amit leginkább érdemes tudni róla:
Legelőnyösebb tulajdonsága az elhelyezkedése!!!

Abszolút belvárosi, Balaton parttól séta távolságra található, szabályos téglalap alakú, sík telek.
A lakóépület kő és tégla falazatú, erősen felújítandó állapotú. Tetőszerkezetének felújítása már megtörtént. Új cserépfedést kapott.

Víz, csatorna közművekkel el van látva.

Az ingatlan Vt7 övezeti besorolásban található. Erre vonatkozóan a Helyi Építési Szabályzat az alábbiakat határozza meg:

30. § (1) A településközpont vegyes területen az egyes övezeteknél meghatározott rendeltetésű épületek helyezhetők el.
1. Az övezetben elhelyezhető a lakó rendeltetésen túl:
a) igazgatási, iroda,
b) kereskedelmi, szolgáltató, szállás,
c) a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges egyéb közösségi szó
d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
rendeltetést tartalmazó épület.
2. üdülőtábor nem helyezhető el.
3. Telkenként legfeljebb 4 lakás létesíthető, kivéve, ha a telek mérete meghaladja 800 m2-t, akkor több is létesíthető, de az összes lakásnak megfelelő, parkolóhely telken belül biztosítandó.
4. Az övezetben új építés, bővítés esetén, új lakásonként illetve rendeltetési egységként garázs létesítendő.
5. Csak a kialakult, megközelítéssel nem rendelkező telkek feltárásához létesíthető teleknyúlvány.
6. Zártsorú beépítésnél a saját telken álló és szomszédos udvari épületszárnyak között legalább 5,0 m tartandó.
7. 0,0 m-es hátsókert lehet a ≤ 30 m-es telekmélység esetén;

Amennyiben fentiek alapján úgy érzi, alkalmas lehet az ingatlan arra, hogy itt építse fel új otthonát/ esetleg 4 lakásos társasházat húzna fel ide, keressen elérhetőségeim bármelyikén!
Előre egyeztetett időpontban nagyon szívesen megmutatom Önnek!

Fekete Bence!
BJ Ingatlan