Beschrijving

Rust en mogelijkheden in Nemesbük – een woning met volop potentieel

Belangrijkste kenmerken

* Perceel van 3.000 m²
* Gedeeltelijk gerenoveerd hoofdgebouw van 53 m²
* Traditioneel gebouwd huis van leem
* Vrijstaand bijgebouw van baksteen
* Bushalte, speeltuin en buitensportpark op slechts 1–2 minuten lopen
* Kleine dorpswinkel op loopafstand
* Hévíz en Keszthely gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer
* Grote tuin met veel mogelijkheden, ook geschikt voor het houden van dieren
* De woning werd vroeger ook als gastenverblijf gebruikt

Nemesbük behoeft waarschijnlijk weinig introductie voor wie de omgeving kent. Het is een rustig en verzorgd dorp in Zala, waar de aangename, natuurrijke sfeer behouden is gebleven – een plek waar het fijn thuiskomen is.

Deze woning ligt precies in zo'n omgeving, aan een verzorgde en sfeervolle dorpsstraat. De bushalte bevindt zich op slechts 1–2 minuten lopen van het huis en biedt een goede verbinding met Hévíz en Keszthely. Hierdoor zijn de belangrijkste plaatsen en voorzieningen in de omgeving ook zonder auto goed bereikbaar.

In de buurt bevinden zich bovendien een speeltuin en een buitensportpark. Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleine dorpswinkel op loopafstand.

DE WONING

Op het perceel van 3.000 m² staan twee gebouwen.

Het hoofdgebouw van 53 m² beschikt over een entree/hal, badkamer, woonkamer, slaapkamer en een aparte keuken.

Het huis is traditioneel gebouwd van leem. Dankzij de natuurlijke thermische eigenschappen van leem blijft het in de zomer aangenaam koel en houdt het in de winter de warmte goed vast. Er zijn al renovatiewerkzaamheden uitgevoerd en de woning werd in het verleden ook als gastenverblijf gebruikt.

VOOR WIE IS DEZE WONING GESCHIKT?

De woning biedt verschillende mogelijkheden:

* als eigen woning voor wie op zoek is naar rust en een natuurrijke omgeving
* als landhuis of tweede woning
* voor korte- of langetermijnverhuur

DE TUIN

Het perceel van 3.000 m² biedt veel ruimte en verschillende mogelijkheden. Naast het aanleggen van een mooie tuin is het ook interessant voor wie dieren wil houden, eigen groenten wil verbouwen of op kleinere schaal wil tuinieren of landbouwen. Op het terrein bevinden zich bovendien meerdere bijgebouwen.

BIJGEBOUW VAN BAKSTEEN

Op het perceel staat ook een later gebouwd bijgebouw. De constructie is degelijk, maar het gebouw is momenteel niet afgewerkt en heeft daarom renovatie en verdere afwerking nodig.

De bestaande fundering kan echter een goede basis vormen voor bijvoorbeeld een tweede gastenverblijf, een apart recreatiegebouw of een hobbyruimte.

NEMESBÜK – DICHT BIJ ALLES, EN TOCH WEG VAN DE DRUKTE

Een van de grote voordelen van het dorp is dat het de rust van het landelijke Zala heeft behouden, terwijl dankzij de nabijheid van Hévíz de belangrijkste voorzieningen voor het dagelijks leven gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook Keszthely en het Balatonmeer zijn snel bereikbaar.

Deze woning is vooral interessant voor wie niet zomaar een huis zoekt, maar een plek met ruimte, rust en natuur – en de mogelijkheid om er iets naar eigen wens van te maken.

Een bijzondere kans in Nemesbük, met een perceel van 3.000 m², twee gebouwen en volop mogelijkheden.