Beschreibung

Ruhe und Möglichkeiten in Nemesbük – ein Ort mit viel Potenzial

Hauptmerkmale

- 3.000 m² großes Grundstück
- 53 m² großes, teilweise renoviertes Haupthaus
- Traditionelles Lehmhaus
- Separates Nebengebäude aus Ziegeln
- Bushaltestelle, Spielplatz und Outdoor-Fitnesspark nur 1–2 Gehminuten entfernt
- Kleiner Dorfladen in fußläufiger Entfernung
- Hévíz und Keszthely bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
- Großzügiger Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, auch für Tierhaltung geeignet
- Die Immobilie wurde früher als Gästehaus genutzt

Nemesbük muss man denjenigen, die die Gegend kennen, wahrscheinlich nicht vorstellen. Es handelt sich um ein ruhiges und gepflegtes Dorf im Komitat Zala, in dem die angenehme, naturnahe Atmosphäre erhalten geblieben ist – ein Ort, an den man gerne nach Hause kommt.

Genau in dieser Umgebung befindet sich diese Immobilie, in einer gepflegten und idyllischen Dorfstraße. Die Bushaltestelle ist nur 1–2 Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine gute Verbindung nach Hévíz und Keszthely. Dadurch sind die wichtigsten Orte und Dienstleistungen der Umgebung auch ohne Auto gut erreichbar.

In der Nähe befinden sich außerdem ein Spielplatz und ein Outdoor-Fitnesspark. Für den täglichen Einkauf gibt es einen kleinen Dorfladen in fußläufiger Entfernung.

DIE IMMOBILIE

Auf dem 3.000 m² großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude.

Das 53 m² große Haupthaus verfügt über einen Eingangsbereich/Flur, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche.

Das Haus wurde traditionell aus Lehm gebaut. Dank der natürlichen Wärmeeigenschaften von Lehm bleibt es im Sommer angenehm kühl und speichert im Winter die Wärme gut. Am Haus wurden bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Immobilie wurde früher auch als Gästehaus genutzt.

FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE GEEIGNET?

Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

- als eigenes Zuhause für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen
- als Landhaus oder Rückzugsort
- auch zur kurz- oder langfristigen Vermietung

DER GARTEN

Das 3.000 m² große Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Neben einem schönen Garten eignet es sich auch für diejenigen, die Tiere halten, Gemüse anbauen oder im kleineren Umfang Landwirtschaft betreiben möchten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere Nebengebäude.

NEBENGEBÄUDE AUS ZIEGELN

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein später errichtetes Nebengebäude. Die Konstruktion ist solide, das Gebäude ist derzeit jedoch nicht fertiggestellt und benötigt daher Renovierungs- und weitere Ausbauarbeiten.

Die bereits vorhandenen Fundamente können jedoch eine gute Grundlage für die Gestaltung eines zweiten Gästehauses, eines separaten Erholungsgebäudes oder beispielsweise eines Hobbyraums bieten.

NEMESBÜK – NAHE AN ALLEM UND TROTZDEM ABSEITS VOM LÄRM

Ein großer Vorteil des Dorfes ist, dass es die Ruhe des ländlichen Zala bewahrt und gleichzeitig durch die Nähe zu Hévíz wichtige Dienstleistungen des täglichen Lebens leicht erreichbar sind. Auch Keszthely und der Plattensee sind in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Immobilie könnte besonders für diejenigen interessant sein, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Platz, Ruhe und Natur – und die Möglichkeit, etwas nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eine besondere Gelegenheit in Nemesbük mit 3.000 m² Grundstück, zwei Gebäuden und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.