Beschreibung

**Balaton nur 5 Gehminuten • Stadtzentrum 10 Gehminuten • Ideal für mehrere Generationen • Garage + Pkw-Stellplatz • Kurzfristig übernehmbar**

In einer beliebten, balatonnahen Wohnlage von Keszthely bieten wir dieses **in den 1980er-Jahren erbaute Reihenendhaus** zum Verkauf an.

Zu den größten Vorzügen der Immobilie zählen die **ausgezeichnete Lage, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**.

Das Haus eignet sich hervorragend als **dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie sowie für größere oder mehrere Generationen umfassende Familien**.

Die Immobilie ist im derzeitigen Zustand nutzbar und **technisch sowie statisch in einem soliden Zustand**. Durch eine optische und technische Modernisierung kann das Haus an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Dadurch hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, sein Zuhause am Balaton ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne ein komplettes Neubauprojekt beginnen zu müssen.

Nach Vereinbarung kann die Immobilie **kurzfristig übernommen und bezogen werden**.

## RAUMAUFTEILUNG

**Erdgeschoss:**

* Küche + Essbereich
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* separates WC
* 8 m² großer Balkon

**1. Obergeschoss:**

* 2 Zimmer
* Teeküche
* 2 Badezimmer mit WC

**Dachgeschoss:**

* Zimmer
* Badezimmer + WC

**Kellergeschoss:**

* Garage
* Abstellraum
* Zimmer
* Badezimmer mit WC

Dank der auf mehrere Etagen verteilten Wohnbereiche und der mehreren Badezimmer ist die Immobilie eine **praktische und komfortable Lösung für größere Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Nutzung als Ferienimmobilie**.

## AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE

Die Immobilie ist an alle wichtigen Versorgungsnetze angeschlossen und verfügt über:

* Leitungswasser
* Strom
* Erdgas
* öffentliche Kanalisation
* Kabelfernsehen
* Internet
* Klimaanlage

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine **Gaszentralheizung**.

Die Kunststofffenster verfügen über **Wärmeschutzverglasung und Rollläden**.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein **eigener Brunnen**.

## AUSGEZEICHNETE LAGE

Die Lage ist eine der besonderen Stärken dieser Immobilie:

**Der Balaton ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, das Stadtzentrum von Keszthely erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß.**

Keszthely ist eines der bedeutendsten kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Zentren am westlichen Balaton. Die Stadt bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten sowie vielfältige Einkaufs-, Gastronomie-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Festetics-Schloss, das Balaton-Museum, die Strände des Balatons sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Segeln und Angeln tragen zur besonderen Atmosphäre der Stadt bei.

Der weltbekannte **Hévízer See und der Kurort Hévíz liegen nur ca. 6 km entfernt**. Damit sind ganzjähriges Baden sowie zahlreiche Wellness- und therapeutische Angebote schnell und bequem erreichbar.

## WARUM LOHNT SICH EINE BESICHTIGUNG?

**Balaton nur 5 Gehminuten • Stadtzentrum 10 Gehminuten • Reihenendhaus • großzügige Wohnbereiche auf mehreren Etagen • ideal für mehrere Generationen • mehrere Badezimmer • Garage und Abstellraum • Pkw-Stellplatz • Klimaanlage • eigener Brunnen • kurzfristig übernehmbar • ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienimmobilie**

Wenn Sie eine **geräumige, flexibel nutzbare Immobilie in Balatonnähe in Keszthely suchen, die auch mehreren Generationen ein komfortables Zusammenleben ermöglicht**, sollten Sie sich dieses Haus unbedingt persönlich ansehen!

**Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!**
Andorkó Julianna
BJ Ingatlan