Leírás

Páratlan balatoni panoráma, modern skandináv építészet és természetközeli nyugalom egy különleges, prémium ingatlanban.

Nemesbükön, Hévíz közvetlen közelében, gyönyörű természeti környezetben kínálunk megvételre egy 90 m² hasznos lakóterületű, kétszintes, galériás kialakítású üdülőházat.

Prémium életérzést a 130 m²-es, teraszhoz közvetlenül kapcsolódó, privát gyepszőnyeges és parkosított saját kert teszi teljessé, melynek kizárólagos használatát a megillető telekhányad biztosítja.

Az ingatlan igazi különlegessége a Balatonra és a környező lankákra nyíló lenyűgöző panoráma. A nagyméretű, háromrétegű üvegezéssel készült alumínium nyílászáróknak köszönhetően a táj és a természet szinte az enteriőr részévé válik.

Átgondolt, élhető terek

Földszint:

nappali: 25,93 m²
konyha–étkező: 12,36 m²
hálószoba: 11,22 m²
fürdőszoba: 5,61 m²
közlekedő: 5,91 m²
terasz: 13,85 m²

Felső szint / galéria:

galéria: 11,69 m²
hálószoba: 11,24 m²
fürdőszoba: 5,61 m²
további, az alaprajzon jelölt helyiségek: 10,30 m², 10,08 m² és 4,46 m²

A tágas nappali–konyha–étkező, a 6,5m belmagasság, és a nagy üvegfelületek együtt biztosítják a ház különleges, világos és nagyvonalú térélményét.


Prémium műszaki tartalom

Az épület hagyományos, időtálló építési technológiával, minőségi, neves gyártók anyagainak felhasználásával készül:

PTH 30 NF falazat BAUMIT hőszigetelő habarccsal
monolit vasbeton födém
ROCWOOL kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés
AUSTROTHERM GRAFIT lábazati hőszigetelés
háromrétegű üvegezésű alumínium nyílászárók
PREFA állókorcos lemezfedés, 20 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel
padlófűtés, norvég elektromos fűtőpanelek
hűtő fűtő klíma
riasztó- és napelem-előkészítés
LEGRAND elektromos szerelvények
kültéri, 4 személyes pezsgőfürdő elektromos és gépészeti előkészítése

Kifejezetten ingatlanbefektetők figyelmébe ajánljuk ezt az intézményi területen elhelyezkedő, kiemelkedő befektetési potenciállal rendelkező ingatlant.

A befektetés főbb paraméterei és előnyei:

Tiszta felépítmény-vásárlás: A tranzakció során kizárólag a felépítmény tulajdonjoga kerül megvásárlásra, ami kedvezőbb belépési küszöböt és optimálisabb tőkehasznosítást tesz lehetővé.

Garantált folytonosság és jelenlét: A Resort és egyben az ingatlan fejlesztője üzemeltetőként a helyszínen marad. Gondoskodik a gondnoki feladatok ellátásáról, az ingatlant teljes körülvevő miliő és zöldterület igényes kertészeti munkálatairól, igény esetén a turisztikai célú hasznosításról.

Pénzügyi feltétel: A megadott vételár nettó összegben értendő, a tranzakciót a mindenkori jogszabályoknak megfelelő ÁFA-fizetési kötelezettség terheli. Céges vásárlás vagy vállalkozásként történő beruházás esetén a jogszabályi feltételeknek megfelelően az ÁFA visszaigényelhető!

Szerződéskötési bónusz: Október 15-ig történő szerződéskötés esetén a vételár részeként egy prémium kategóriás, 4 személyes jakuzzi kerül átadásra díjmentes grátiszként.

A fotókon látható bútorok, illetve berendezési tárgyak nem képezik a vételár részét.

Ez a konstrukció tökéletes választás olyan passzív jövedelemre vágyó investors számára, akik értékálló felépítményt keresnek egy már bejáratott, helyben lévő üzemeltető partnerrrel.

További lehetőség exkluzív üdülőépület privát díszkerttel és különálló 50 m²-es resort apartmannal.
Prémium kivitelezésű, összetett ingatlan-komplexumot, amely egy önálló, privát wellness-élményt nyújtó üdülőépületből, valamint egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 8 lakásos boutique jellegű társasházban található 50 m²-es apartmanból áll.

Boutique resort apartman

Alapterület: 50 m²-es, prémium minőségben kivitelezett lakás a resort 8 lakásos társasházi épületében.

Infrastruktúra: Külön helyrajzi számmal rendelkező, önállóan is értékesíthető vagy finanszírozható ingatlan.

Vételár: 52.000.000 Ft + ÁFA

A Boutique Resort exkluzív szolgáltatásai:
A társasház és a resort parkja a legmagasabb szintű kényelmet biztosítja a tulajdonosok és a vendégek számára:

Saját delikát: Helyi finomságok és alapszükségletek a társasház épületén belül.

Wellness & Pihenés: Belső szauna és rendezett napozóterasz a társasházban.

Kültéri medence: A resort központi, gondozott parkjában található fűthető/kültéri úszómedence.

Befektetési és hasznosítási potenciál:

Két önálló egység: A külön helyrajzi számnak köszönhetően az ingatlanok egymástól függetlenül is hasznosíthatók, bérbe adhatók vagy a későbbiekben értékesíthetők.

Magas hozamlehetőség: A hévízi régió folyamatos turisztikai kereslete és a resort-jellegű extrák (medence, szauna, delikát, privát jakuzzi) átlag feletti napi árakat és magas kihasználtságot tesznek lehetővé mind a rövid távú, mind a hosszabb távú kiadás során.

Azonnal hasznosítható: Kiváló műszaki és esztétikai állapot, tehermentes konstrukció.

Ez nem egy átlagos nyaraló, hanem egy karakteres, panorámás otthon, ahol a skandináv letisztultság, a prémium anyaghasználat és a balatoni táj találkozik.

Ideális választás állandó otthonnak, saját pihenőháznak, második otthonnak vagy prémium üdülőingatlannak.

Amennyiben felkeltette érdeklődését forduljon hozzám bizalommal!
Előre egyeztetett időpontban szívesen megmutatom!

Béres Enikő
BJ Ingatlan