Beschreibung

In Gyenesdiás, südlich der Hauptstraße, in einer ruhigen Seitenstraße, biete ich dieses ebene und gut erreichbare Baugrundstück zum Verkauf an.

Das Grundstück ist derzeit begrünt und verfügt über einen schönen, großen Walnussbaum. Die vollständige Erschließung mit den erforderlichen Versorgungsleitungen ist möglich. Damit bietet das Grundstück eine hervorragende Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Gebäudes mit bis zu zwei Nutzungseinheiten.

Gemäß den geltenden baurechtlichen Vorschriften gelten folgende Parameter:

die maximale Bebauungsdichte beträgt 30 %,
der Mindestanteil der Grünfläche beträgt 50 %,
die Bebauung muss freistehend erfolgen,
zulässig ist ein Gebäude mit höchstens zwei Nutzungseinheiten, von denen eine als Wohnung genutzt werden darf,
die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 6 Meter.

Das Grundstück befindet sich in einem aufgelockerten, gartenstädtischen Wohngebiet mit großzügigen Gärten und einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur. Das Gebiet ist hauptsächlich für die Errichtung von Wohngebäuden vorgesehen.

Gyenesdiás gehört zu den beliebten Gemeinden am Nordufer des Balatons und grenzt unmittelbar an Keszthely. Der Balaton, die Strände, Radwege und die örtliche Infrastruktur sind schnell erreichbar. Gleichzeitig hat sich Gyenesdiás seinen ruhigen, familienfreundlichen Charakter bewahrt. Die Gemeinde ist sowohl als ganzjähriger Wohnort als auch für Ferienimmobilien und als Investitionsstandort attraktiv.

Die Lage des Grundstücks ist ideal für alle, die in ruhiger Umgebung und in der Nähe des Balatons bauen möchten, ohne auf die gute Infrastruktur und die Nähe zu Keszthely verzichten zu müssen.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, zeige ich sie Ihnen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung.

Neumann Bernadett
BJ Ingatlan