Beschreibung

Im Ortsteil Örvényeshegy von Zalacsány bieten wir ein Einfamilienhaus auf einem über 1 Hektar großen Grundstück in unmittelbarer Waldnähe zum Verkauf an!

Wissenswertes über die Immobilie:

12.797 m² großes Grundstück, der vordere Teil ist eben, der hintere Teil leicht hügelig
2008 erbautes Einfamilienhaus in Ziegelbauweise
10 cm Fassadendämmung
Deckenstruktur mit traditionellen Holzbalken, Ziegeldach
140 m² Gesamtfläche, davon 90 m² Nutzwohnfläche
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
3-Phasen-Stromanschluss
Heizung: Festbrennstoffkessel
Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich mit offener Küche, in den übrigen Räumen Flachheizkörper
Warmwasser: Elektroboiler
Wasserversorgung: geprüftes Wasser aus einem gegrabenen Brunnen (wie im gesamten Gebiet von Örvényeshegy)
Gasleitung in der Straße vorhanden
Abwasserentsorgung: Sickergrube
Raumaufteilung: Küche–Wohnzimmer–Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Speisekammer, Badezimmer, separates WC, Eingangsbereich, Abstellraum, 16 m² überdachte Terrasse

Die wichtigsten Merkmale des 140 m² großen Souterrainbereichs:

Räume: Garage, Keller, Abstellraum
Derzeit teilweise für die Imkerei eingerichtet
Auch als Werkstatt, Lager, Gewerberaum, Hobbyraum, Lagerraum für landwirtschaftliche Erzeugnisse oder Weinkeller geeignet
Auch eine Erweiterung der Wohnfläche ist möglich, da das Souterrain nicht nur vom Hof, sondern auch direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich ist

Weitere Gebäude:

Das Hauptgebäude ist über einen überdachten Stellplatz mit einem traditionellen Lehmhaus verbunden
Das Lehmhaus verfügt über ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer
Es bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Landwirte und Unternehmer
Separates Holzhaus, das derzeit als Raum für Apitherapie-Behandlungen genutzt wird

Die Ortschaft ist gut erreichbar. Hévíz und Zalaszentgrót sind jeweils nur etwa 10 Minuten entfernt, Keszthely ca. 15 Minuten und Zalaegerszeg ca. 20–25 Minuten.

Die Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Entspannung, ein naturnahes Leben und einen echten Rückzugsort suchen, aber auch über landwirtschaftliche Nutzung oder eine gewerbliche Tätigkeit nachdenken.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne!
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Bettina Szabó
BJ Ingatlan