Beschrijving

In een van de meest geliefde delen van het centrum van Keszthely bieden wij dit **volledig gerenoveerde appartement van 96 m² met directe toegang tot de tuin** te koop aan. De woning beschikt over een **eigen, exclusief te gebruiken tuin** en is bereikbaar via een verzorgde gezamenlijke binnenplaats. Het appartement heeft een eigen kadastraal nummer, aparte nutsvoorzieningen en een volledig geregelde eigendomssituatie.

De woning is volledig gerenoveerd, waardoor de nieuwe eigenaar alleen nog de inrichting hoeft te verzorgen. De water-, riolerings- en elektrische installaties zijn volledig vernieuwd, er zijn nieuwe ramen en deuren geplaatst, alle leidingen zijn vervangen, nieuwe vloerafwerkingen aangebracht en er is een verlaagd plafond met thermische isolatie gerealiseerd. Daarnaast zijn ook het dak en de buitengevel volledig vernieuwd en voorzien van isolatie.

De **woonverdieping van 95 m²** bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met open keuken en eetkamer, drie slaapkamers, een hal en een modern afgewerkte badkamer. Dankzij de uitstekende indeling en de grote raampartijen is het appartement bijzonder licht en aangenaam.

Een extra troef is het **halfondergrondse souterrain van circa 80 m²**, dat zowel via een binnentrap als een aparte buitentrap bereikbaar is. Hier bevinden zich een wasruimte, een berging, een gastenkamer met eigen badkamer en een extra multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als wellnessruimte, fitnessruimte, kantoor, hobbyruimte of zelfs als zelfstandig gastenappartement.

De woning wordt verwarmd door een **elektrische cv-ketel** met radiatoren.

Het **perceel van 522 m²** is netjes aangelegd en voorzien van gazon, waardoor u optimaal kunt genieten van de tuin. Ideaal om te ontspannen, voor gezellige momenten met familie of als veilige speelruimte voor kinderen.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de uitstekende ligging. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich het **centrale plein, de voetgangersstraat, het stadspark, de markt, het treinstation en het Balatonmeer**. Alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen dus binnen handbereik.

Deze woning is een uitstekende keuze als permanente woning, vakantiewoning of investering. Dankzij de gunstige ligging en de praktische indeling is zij bovendien zeer geschikt voor zowel korte als lange termijn verhuur.

## **Belangrijkste kenmerken:**

* volledig gerenoveerd appartement van 95 m² met directe toegang tot de tuin
* circa 80 m² multifunctioneel souterrain met extra gebruiksmogelijkheden
* eigen tuin op een perceel van 522 m²
* complete technische en esthetische renovatie
* nieuw dak en geïsoleerde gevel
* elektrische cv-ketel met radiatoren
* eigen kadastraal nummer en aparte nutsmeters
* interne én externe trap tussen beide verdiepingen
* uitstekende ligging in het centrum
* op slechts 5–10 minuten lopen van de voetgangersstraat, het park, de markt, het treinstation en het Balatonmeer
* direct beschikbaar

Bent u op zoek naar een stijlvol gerenoveerde woning met tuin in het hart van Keszthely, die direct te betrekken is én tal van gebruiksmogelijkheden biedt? Mis dan deze unieke kans niet!

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

**Judit Iller**
**BJ Ingatlan – Deskundigheid, waarde en zekerheid.**