Opis

V jednej z najobľúbenejších častí centra mesta Keszthely ponúkame na predaj **kompletne zrekonštruovaný byt s výmerou 96 m² a priamym vstupom do záhrady**, ku ktorému patrí **súkromná záhrada na výhradné užívanie**. Nehnuteľnosť je prístupná cez upravený spoločný dvor, má vlastné súpisné číslo (samostatnú parcelu), samostatné merače energií a vysporiadané vlastnícke vzťahy.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ si už len zariadi interiér podľa vlastných predstáv. Boli vymenené rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, osadené nové okná a dvere, nové podlahové krytiny, zhotovený znížený strop s tepelnou izoláciou a budova zároveň získala novú fasádnu tepelnú izoláciu aj novú strechu.

Na **obytnej ploche 95 m²** sa nachádza priestranná a svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, tri spálne, vstupná hala a moderne zariadená kúpeľňa. Vďaka výbornému dispozičnému riešeniu a veľkým oknám je byt mimoriadne svetlý a príjemný.

Ďalšou veľkou výhodou nehnuteľnosti je **80 m² veľký polosuterén**, ktorý je prístupný vnútorným aj samostatným vonkajším schodiskom. Nachádza sa tu práčovňa, sklad, hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a ďalšia multifunkčná miestnosť, ktorá je ideálna na vytvorenie wellness zóny, fitness miestnosti, kancelárie, hobby priestoru alebo dokonca samostatného apartmánu.

Vykurovanie zabezpečuje **elektrický kotol** s radiátormi.

K nehnuteľnosti patrí **pozemok s výmerou 522 m²**, ktorý je upravený, zatrávnený a ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné stretnutia alebo bezpečný priestor pre deti.

Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha. Len niekoľko minút chôdze sa nachádza **hlavné námestie, pešia zóna, mestský park, tržnica, železničná stanica aj pobrežie Balatonu**, takže všetky služby aj možnosti oddychu sú ľahko dostupné.

Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou na vlastné bývanie, ako rekreačný byt alebo investícia. Vďaka svojej polohe a dispozícii je ideálna aj na dlhodobý či krátkodobý prenájom.

## **Hlavné výhody:**

* kompletne zrekonštruovaný byt s výmerou 95 m² a priamym vstupom do záhrady
* približne 80 m² veľký polosuterén s množstvom možností využitia
* pozemok o výmere 522 m² na výhradné užívanie
* kompletná technická aj estetická rekonštrukcia
* nová strecha a zateplenie budovy
* elektrický kotol s radiátorovým vykurovaním
* samostatná parcela a vlastné merače energií
* vnútorné aj vonkajšie schodisko medzi oboma podlažiami
* výborná poloha v centre mesta
* pešia zóna, park, tržnica, železničná stanica a Balaton vzdialené len 5–10 minút pešo
* ihneď k nasťahovaniu

Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný byt so záhradou v srdci mesta Keszthely, pripravený na okamžité bývanie a zároveň ponúkajúci široké možnosti ďalšieho využitia, nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť!

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

**Judit Iller**
**BJ Ingatlan – Odbornosť, hodnota, bezpečnosť.**