Beschreibung

Geschäft, Zuhause oder Kapitalanlage? Sie entscheiden!

Im Zentrum von Zalaszentgrót bieten wir eine hervorragend erhaltene, zweigeschossige Immobilie aus dem Jahr 2012 zum Verkauf an. Sie wird derzeit gewerblich genutzt, kann jedoch mit wenigen Umbaumaßnahmen in ein modernes Einfamilienhaus oder eine rentable Gästeunterkunft umgewandelt werden.

Das Gebäude befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit 600 m² und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von knapp 180 m² (ca. 90 m² Erdgeschoss und ca. 90 m² ausgebautes Dachgeschoss).

Die wichtigsten Merkmale:

- Baujahr 2012, neuwertiger Zustand
- Kunststofffenster und -türen
- Infrarotheizung und Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen
- Hochwertige Bodenbeläge und gepflegter Gesamtzustand
- Zwei überdachte Stellplätze
- Gepflegter, pflegeleichter Innenhof

Erdgeschoss:

- Separater straßenseitiger Eingang zu einem derzeit vermieteten Kosmetikstudio (Nageldesign)
- Großzügiger Empfangsbereich / Wohnzimmer
- Separater Raum (Büro oder Zimmer)
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum

Dachgeschoss:

- Fläche, die zu zwei Zimmern ausgebaut werden kann
- Großzügiger, heller Wohnbereich mit hoher Deckenhöhe
- Badezimmer mit Dusche
- Möglichkeit zur Einrichtung einer Küchenzeile

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

- Als Einfamilienhaus
- Anwaltskanzlei, Steuerbüro, Praxis oder Dienstleistungszentrum
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Ideal für den Umbau zu Apartments oder einem Gästehaus, da die Nachfrage nach Unterkünften in der Region stetig steigt

Dank des separaten Straßeneingangs kann ein Teil weiterhin gewerblich genutzt werden, während der andere Bereich als komfortables Zuhause oder Gästebereich dient.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die nicht nur heute wertvoll ist, sondern auch großes Potenzial für die Zukunft bietet, sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt persönlich ansehen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!