Beschrijving

In een van de meest geliefde, rustige woonwijken van Gyenesdiás, op korte afstand van het Balatonmeer, bieden wij deze **vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 175 m²** te koop aan. De woning is gelegen op een **goed onderhouden perceel van 932 m²** en is een uitstekende keuze als gezinswoning, permanente verblijfplaats of vakantiehuis.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de **uiterst solide en bouwkundig uitstekende constructie**, gecombineerd met ruime, lichte leefruimtes. De woning is geïsoleerd en het dak is gerenoveerd, waardoor de nieuwe eigenaar verzekerd is van een duurzame en waardevaste investering.

### Kenmerken van de woning

* 175 m² woonoppervlakte, plus garage en balkon/terras
* Perceel van 932 m²
* Twee woonlagen (begane grond en eerste verdieping)
* Vrijstaande woning, gebouwd in baksteen
* Geïsoleerde gevel
* Gerenoveerd dak
* Zeer solide en bouwkundig uitstekende constructie
* Kunststof kozijnen met dubbele isolerende beglazing
* Ligging op het zuidwesten
* **3 slaapkamers en een ruime woonkamer**
* Ook op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, ideaal voor senioren of meer-generatiebewoning
* 2 badkamers
* Ruime woon- en eetkamer met een aparte keuken
* Wintertuin, overdekt terras en balkon op de verdieping
* Garage die direct aan de woning is verbonden
* Klein bijgebouw op het perceel
* Verzorgde tuin met diverse fruitbomen

### Technische voorzieningen

* Verwarming via een gasgestookte cv-installatie
* Hout-/vastebrandstofketel als voordelig alternatief voor verwarming
* Elektrische aansluiting van 3 × 20 A
* Airconditioning op de eerste verdieping
* Volledig aangesloten op alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, gas en riolering)

De woning verkeert in een goede technische staat. De badkamers kunnen worden gemoderniseerd, waardoor de nieuwe eigenaar deze geheel naar eigen smaak kan inrichten.

De nabijheid van het Balatonmeer, de rustige en gezinsvriendelijke omgeving, het ruime perceel en de uitstekende bouwkwaliteit maken deze woning tot een bijzondere kans op de vastgoedmarkt van Gyenesdiás.

**Bent u op zoek naar een ruime, degelijk gebouwde woning met een praktische indeling, dicht bij het Balatonmeer, die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!**

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

**Judit Iller**
**BJ Ingatlan – Deskundigheid, waarde en zekerheid.**