Beschreibung

In einer ruhigen, verkehrsfreien Straße von Sümeg bieten wir dieses zweistöckige Einfamilienhaus aus Ziegel mit einer Wohnfläche von 117 m² auf einem 169 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Das Gebäude ist statisch stabil und trocken und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines Eigenheims nach Ihren Vorstellungen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine überdachte Terrasse, Eingangsbereich, zwei Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit WC, Speisekammer sowie die Treppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum. Beheizt wird das Haus mit einem traditionellen Kachelofen.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre Lage: Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Schule, Kindergarten, Geschäfte sowie Bus- und Bahnhof. All dies genießen Sie in einer ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr.

Zum kleinen, pflegeleichten Privatgarten gehört außerdem ein separates Nebengebäude, das sich hervorragend als Abstellraum eignet. Die Immobilie verfügt über eine eigene Flurstücksnummer und einen privaten Hof, der straßenseitige Eingang wird jedoch gemeinsam mit der benachbarten Immobilie genutzt.

Die wichtigsten Merkmale:
- Sümeg, zentrumsnahe Lage
- Ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr
- 169 m² Grundstück
- 117 m² Wohnfläche
- Zweistöckiges Einfamilienhaus
- Ziegelbauweise
- Statisch stabiles, trockenes Gebäude
- Renovierungsbedürftig, nach eigenen Vorstellungen gestaltbar
- Heizung: Kachelofen

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Überdachte Terrasse
- Eingangsbereich
- 2 Zimmer
- Wohnküche
- Badezimmer mit WC
- Speisekammer, Treppenaufgang

Obergeschoss:
- Flur
- 2 Zimmer
- Abstellraum

Grundstück und Hof:
- Privater Hof
- Separates Nebengebäude mit Lagermöglichkeit
- Kleiner, pflegeleichter Hof
- Eigenes Flurstück
- Straßenseitiger Eingang gemeinsam mit der Nachbarimmobilie

Eine ideale Wahl für alle, die ein gut gelegenes Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz suchen und es nach den eigenen Vorstellungen renovieren möchten.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie nach vorheriger Terminvereinbarung.

Bence Fekete
BJ Ingatlan