Beschreibung

Einfamilienhaus am Balaton mit zahlreichen Möglichkeiten – auf einem 866 m² großen Grundstück

EINFAMILIENHAUS IN BALATONMÁRIAFÜRDŐ ZU VERKAUFEN – auf einem 866 m² großen Grundstück – zur Neugestaltung oder zum Grundstückspreis.

In einer ruhigen und angenehmen Gegend von Balatonmáriafürdő bieten wir ein 85 m² großes Einfamilienhaus in Ziegelbauweise auf einem 866 m² großen Baugrundstück zum Verkauf an.

Laut Grundbuch ist die Immobilie als „Wohnhaus mit Hof“ eingetragen und kann somit als Wohnimmobilie finanziert werden, was für den zukünftigen Eigentümer einen erheblichen Vorteil darstellt.

Hauptmerkmale des Gebäudes
- Ziegelbauweise
- Stabiles, hervorragendes Fundament und trockenes Mauerwerk
- Ziegeldach
- Betondecke mit begehbarem Dachboden
- 2 Schornsteine
- Beheizung mit Holzofen und Kachelofen
- Elektrischer Boiler für Warmwasser

85 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Sommerküche
- Abstellräume

Versorgungsanschlüsse
- Wasser- und Stromanschluss vorhanden
- Kanalisation angeschlossen
- Gasanschluss auf dem Grundstück
- Voll erschlossenes Grundstück

Finanzierungsmöglichkeiten
Dank der Einstufung als Wohnhaus kann die Immobilie – bei Erfüllung der jeweils geltenden Voraussetzungen – für verschiedene staatliche Förderprogramme und zinsgünstige Darlehen infrage kommen, unter anderem:
- Zinsgünstiges Wohnbaudarlehen mit 3 %
- CSOK Plus
- Förder- und Kreditprogramme für Gemeinden mit weniger als 5.000 Einwohnern

Hervorragende Investitionsmöglichkeit
- Nähe zum Balaton
- Attraktive Grundstücksgröße
- Lage im Wohngebiet

Die Immobilie eignet sich nicht nur als Familienhaus oder Ferienhaus, sondern stellt auch für Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit dar.

Die Eigenschaften des Grundstücks können – unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften – eine Erweiterung, Weiterentwicklung oder sogar die Errichtung mehrerer Wohneinheiten ermöglichen.

Die Nachfrage nach Immobilien in Balatonnähe ist ungebrochen, wodurch diese Immobilie auch langfristig eine wertbeständige Investition darstellt.

Umgebung
Ruhige, gepflegte Straße mit angenehmer Nachbarschaft, sicherem und friedlichem Umfeld, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind.

Der Balaton ist in wenigen Minuten erreichbar.

Eine ideale Wahl für Familien, Ferienhauskäufer und Investoren.

Kontaktieren Sie mich gerne – besichtigen wir die Immobilie gemeinsam.

Die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Éva Prikidánovics
BJ Ingatlan