Beschrijving

Premium bouwkavels in Gyenesdiás – nieuw verkaveld, aan de bosrand, met uitzicht!

Een uitstekende kans voor particuliere bouwers en projectontwikkelaars op het kruispunt van het Balatonmeer und het Keszthely-gebergte!

Wij bieden een exclusief, nieuw verkaveld complex van 12 bouwkavels te koop aan in Gyenesdiás.

De kavels hebben een uiterst ideale, zeer proportionele geometrie met zijden van ongeveer 36 meter x 26 meter. De royale afmetingen tussen 1.000 m² en 1.300 m² garanderen de toekomstige eigenaren een compromisloze leefruimte en optimale privacy.

Prijs en aanbod:

- Standaard bouwkavels (10 stuks): 39.900.000 HUF / stuk
- Exclusieve hoekkavels aan de bosrand met uitzicht (2 stuks): 49.900.000 HUF / stuk
(Deze grotere hoekkavels met premium eigenschappen liggen direct grenzend aan het bos, wat garant staat voor een ongeëvenaard panorama, een directe ervaring met de natuur en maximale privacy.)

Officiële bouwparameters (op basis van HÉSZ / Lke-2 zone):
Het gebied is volgens het lokale bestemmingsplan van Gyenesdiás geclassificeerd als Lke-2
(Lage dichtheid woongebied aan de voet van de heuvels met aaneengesloten grote tuinen), wat een zeer elegante, ruimtelijke bebouwing mogelijk maakt:

- Bouwstijl: Uitsluitend vrijstaand (als nieuwbouw)
- Maximale bebouwingspercentage: 20% (dankzij de uitstekende vorm van ca. 36x26 meter kan er gemakkelijk een ruim gebouw met een vloeroppervlakte van 200-260 m² worden gerealiseerd)
- Aantal wooneenheden: Per kavel mag 1 zelfstandig hoofdgebouw (gezinswoning) worden gebouwd, evenals een gelijk aantal zelfstandige garagegebouwen.
- Maximaal toegestane bouwhoogte: 5,5 meter (ideale hoogte voor royale gelijkvloerse woningen met een groot netto vloeroppervlak, of woningen met een zolderverdieping/extra etage)
- Minimaal aandeel groenvoorziening: 55% (een garantie voor het behoud van het bosrijke, groene karakter dat hoort bij de regio van het Balatonmeer en de heuvelvoet)
- Diepte voortuin: 5,0 meter
- Nutsvoorzieningen en infrastructuur: De aanleg van de interne infrastructuur en de aansluiting van de nutsvoorzieningen in het gebied zijn al in volle gang.

Neem direct contact met mij op voor informatie over de huidige status van de investering, de exacte planning van de werkzaamheden en de technische details!

Waarom is het de moeite waard om in dit deel van Gyenesdiás te bouwen?

- Het Balatonstrand op een steenworp afstand: De populaire stranden van Gyenesdiás (zoals het Diási Játékstrand) zijn met de auto in slechts 4-5 minuten bereikbaar, en via een aangename wandeling in ongeveer 20 minuten. De nabijheid van het water biedt uitstekende recreatiemogelijkheden.
- Modern en homogeen straatbeeld: Door de nieuwe verkaveling zullen er in de buurt uitsluitend nieuw gebouwde, hoogwaardige en moderne woningen worden gerealiseerd.
- Panorama aan de voet van de heuvels en schone lucht: De omgeving is stil en rustig, gelegen direct naast de bossen van het Keszthely-gebergte, terwijl de stedelijke infrastructuur toch binnen enkele minuten bereikbaar is.
- Perfecte kavelverhoudingen: De brede straatzijde (ca. 36m of 26m) en de regelmatige vorm maken een ideale bezonning, een comfortabele ontwerpfase en de luxe van een zwembad, ruime terrassen en een fraai aangelegde tuin mogelijk.

De aanleg van de nutsvoorzieningen voor het gehele kavelcomplex is gestart!
De oplevering zal naar verwachting medio 2027 plaatsvinden.

De eigendommen zijn vrij van lasten en hypotheken en kunnen flexibel worden bezichtigd. Vanwege het beperkte aantal kavels en de premium locatie aan de bosrand is de verkoop doorlopend. Informeer naar de actuele status via mijn contactgegevens!

Judit Iller
BJ Ingatlan - Expertise, waarde, veiligheid.