Opis

Prémium építési telkek Gyenesdiáson – új parcellázású, erdőszéli környezetben, panorámával!

Kiváló lehetőség magánépítkezők és beruházók számára a Balaton és a Keszthelyi-hegység találkozásánál!

Megvételre kínálunk egy vadonatúj parcellázású, 12 darabos exkluzív telekegyüttest Gyenesdiáson.

A telkek rendkívül ideális, nagyon arányos, körülbelül 36 méter x 26 méter oldalszélességű geometriával rendelkeznek. A 1000 m² és 1300 m² közötti tágas méretek kompromisszummentes életteret és intim szférát garantálnak a leendő tulajdonosoknak.

Ár és kínálat:

Standard építési telkek (10 db): 39.900.000 Ft / db
Exkluzív panorámás, erdőszéli saroktelkek (2 db): 49.900.000 Ft / db
(Ezek a kiemelt adottságú, nagyobb területű saroktelkek közvetlenül az erdő szomszédságában helyezkednek el, garantálva a páratlan panorámát, a közvetlen természetközeli élményt és a maximális privátszférát.)

Hivatalos építési paraméterek (HÉSZ / Lke-2 övezet alapján):
A terület a gyenesdiási helyi építési szabályzat szerint Lke-2
(Laza beépítésű, összefüggő nagykertes, kialakult hegylábi lakóterület) besorolású, amely rendkívül elegáns, szellős beépítést tesz lehetővé:

Beépítési mód:
- Kizárokag szabadon álló (új beépítésként)
- Maximális beépíthetőség: 20% (a kiváló, kb. 36x26 méteres formának köszönhetően akár egy tágas, 200–260 m² alapterületű épület is kényelmesen elhelyezhető)
- Rendeltetési egységek száma: Telkenként 1 db önálló főépítmény (családi ház), valamint azzal megegyező számú önálló gépjárműtároló (garázs) építhető.
- Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,5 méter (ideális egyszintes, nettó nagy alapterületű, vagy tetőtér-beépítéses/emeletes otthonokhoz)Zöldfelület minimális aránya: 55% (garancia a fás, zöld, balatoni és hegylábi jelleg megőrzésére)
- Előkert nagysága: 5,0 méter
- Közművesítés és infrastruktúra: A terület belső infrastruktúrájának kiépítése és a közművesítés már folyamatban van.

Az aktuális beruházási készültségi állapotról, a munkálatok pontos ütemezéséről és a műszaki részletekről kérjük, érdeklődjön közvetlenül nálam!

Miért érdemes Gyenesdiás ezen részén építkezni?

Karnyújtásra a Balaton-part:
A közkedvelt gyenesdiási strandok (például a Diási Játékstrand) gépkocsival mindössze 4-5 perc alatt, míg egy kényelmes sétatávolsággal körülbelül 20 perc alatt elérhetők.
A vízpart közelsége kiváló rekreációs lehetőséget nyújt.

Modern és homogén utcakép:
Az új parcellázás miatt egyöntetűen új építésű, nívós, modern ingatlanok fognak megvalósulni a szomszédságban.

Hegylábi panoráma és tiszta levegő: A környék csendes, nyugodt, a Keszthelyi-hegység erdeinek közvetlen szomszédságában fekszik, a városi infrastruktúra mégis percek alatt elérhető.

Tökéletes telekarányok:
A széles utcafront (kb. 36m vagy 26m) és a szabályos alakzat ideális benapozást, kényelmes tervezést, valamint medence, tágas teraszok és parkosított udvar luxusát teszi lehetővé.

A közművesítés a komplett telekegyüttesre elindult!
Várhatóan 2027. év közepén realizálódik.

Az ingatlanok tehermentesek, rugalmasan megtekinthetők.
A telkek korlátozott száma és a prémium erdőszéli lokáció miatt a helyek értékesítése folyamatos.
Az aktuális állapotról érdeklődjön elérhetőségeimen!

Iller Judit
BJ Ingatlan - Szakértelem, érték, biztonság.