Beschreibung

In Keszthely, nur 500 Meter vom Balaton entfernt – eine Premium-Wohnung im ersten Stock mit Panoramablick auf den Balaton, eigenem Garten und Garage zu verkaufen.

In einem der beliebtesten Stadtteile von Keszthely, nur 500 Meter vom Balaton entfernt, bieten wir eine helle, sehr gut gepflegte Wohnung mit Panoramablick auf den Balaton zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten, hochwertigen Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder als Investition.

Einer der größten Werte der Wohnung ist die 169 m² große, ausschließlich nutzbare private Grünfläche sowie eine 22 m² große, hochwertige, gedämmte Garage, die im Kaufpreis enthalten ist und somit eine seltene Gelegenheit für alle bietet, die das Balaton-Gefühl mit eigenem Garten genießen möchten.

Wichtige Daten

- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Lage im ersten Stock
- 6 m² Panorama-Balkon
- 22 m² Garage
- 8 m² Abstellraum in der Garage
- 169 m² eigener, ausschließlich nutzbarer Garten
- Balaton-Panorama
- Balaton ca. 500 Meter entfernt

Räume

- Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- 3 separat öffnende Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- Eingangsbereich und Flur
- Eigener Dachboden
- Einbau-, ausgestattete, moderne Küchenmöbel

Technische Merkmale

- Die Wohnung wurde vor 7–8 Jahren vollständig wasser- und elektroseitig renoviert, daher ist ihr technischer Zustand ausgezeichnet.

Heizung und Kühlung

- Gaszentralheizung
- Heizkörper-Wärmeabgabe
- Klimaanlage zur Kühlung im Sommer

Fenster und Türen

- Fenster und Türen mit Rollläden
- Insektenschutzgitter an allen wichtigen Öffnungen

Internet

- Glasfaserinternet vorhanden

Gebäude und Umgebung
Die Immobilie verfügt über hervorragende energetische und ästhetische Eigenschaften:

- 15 cm Außendämmung
- Leiner anthrazitfarbene Betondachziegel
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gepflasterter Gemeinschaftshof
- Elegantes schmiedeeisernes Straßentor
- Gepflegtes, kultiviertes Wohnumfeld

Garage:

- Die 22 m² große Garage und der dazugehörige 8 m² Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten.
- Hörmann Sektionaltor, gedämmt
- Abgehängte Decke (25 cm Steinwolle-Dämmung)
- Gefliester Boden
- Geeignet für Auto, Fahrräder, Sportgeräte oder auch Büroausstattung und Wertsachen, da trocken

Warum diese Wohnung wählen?

- Balaton-Panorama
- Nur 500 Meter vom Balaton entfernt
- Wohnung im ersten Stock
- 169 m² eigener Garten im Preis enthalten
- 22 m² Garage + 8 m² Abstellraum
- 6 m² Panorama-Balkon
- Vollständige Wasser- und Elektroerneuerung
- Glasfaserinternet
- Klimaanlage
- Rollläden und Insektenschutz
- 15 cm Außendämmung
- Leiner anthrazitfarbene Betondachziegel
- Gepflasterter Hof, Schmiedeeisentor
- Separate Zähler pro Wohnung
- Sehr guter Zustand

Zusammenfassung
Wenn Sie in Keszthely eine Immobilie suchen, die Panoramablick auf den Balaton, eine ruhige Umgebung, einen eigenen Garten und moderne, gut gepflegte technische Ausstattung vereint, dann ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl. Garage, Abstellraum, große private Grünfläche und die Nähe zum Balaton bieten gemeinsam eine seltene und wertstabile Gelegenheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an:
Éva Prikidánovics
BJ Immobilien