Beschrijving

Vrijstaand klein huis met eigen tuin in Keszthely – 2 kamers, 184 m² exclusief tuin gebruik – 500 m van de oever van het Balatonmeer

In een rustig en populair deel van Keszthely bieden wij een hoogwaardige woning te koop aan die geregistreerd staat als een appartementsrecht, maar zich in een apart gebouw bevindt en het gevoel geeft van een vrijstaand huis.

De woning heeft 48 m² gebruiksoppervlak, terwijl het totale gebouw 55 m² groot is. Bij de woning hoort bovendien een 15 m² gedeeltelijk overdekt terras en een 184 m² exclusief te gebruiken groenstrook, waarvan het gebruik precies is vastgelegd in de splitsingsakte.
De eigen tuin en het overdekte terras zijn ideaal voor ontspanning, recreatie of familiebijeenkomsten.
Op het goed onderhouden perceel van 1.064 m² bevinden zich slechts drie wooneenheden, wat zorgt voor een rustige, gezinsvriendelijke omgeving.

Ruimtes:

- open keuken met woonkamer
- 2 slaapkamers
- badkamer met toilet
- gedeeltelijk overdekt terras (ca. 15 m²)

Belangrijkste voordelen:

- vrijstaand gebouw met huisgevoel
- 2 kamers
- 48 m² gebruiksoppervlak
- 184 m² privé tuin
- noordoostelijke ligging, lichte ruimtes
- gerenoveerd en instapklaar
- rustige en verzorgde omgeving
- parkeergelegenheid op het erf
- mogelijkheid voor garage of carport
- mogelijkheid voor eigen toegang vanaf de straat
- glasvezelinternet aanwezig

Technische kenmerken:

- de woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd:
- nieuwe kunststof ramen in alle kamers
- geïntegreerde horren
- 10 cm gevelisolatie
- moderne gerenoveerde badkamer
- nieuwe vloeren en schilderwerk
- gemoderniseerde elektra en waterleidingen (gas aanwezig en bruikbaar indien gewenst)
- geïsoleerde dakconstructie
- onderhouden dak en regenwaterafvoer
- 25 Ampère, water, gas, riolering, 3 airco-units
- WiFi-gestuurde infrarood wandpanelen
- moderne boiler

Verwarming en nutsvoorzieningen:

- energiezuinig verwarmingssysteem:
- WiFi-infraroodpanelen in alle ruimtes
- radiator in de badkamer
- warm water via elektrische boiler
- 3 airco-units met verwarmings- en koelstand

Bouwstructuur:

- betonnen plafond
- Leier antraciet betonnen dakpannen
- geïsoleerde dakconstructie
- goed onderhouden gebouw
- 10 cm isolatie op 3 gevels

Aanbevolen voor:
Ideaal voor wie de lage onderhoudskosten van een appartement wil combineren met het woongevoel van een vrijstaand huis.
Geschikt als permanente woning, vakantiehuis of investering.

Zeldzame kans in Keszthely:

- vrijstaande 2-kamer woning
- gerenoveerd appartement
- 184 m² privé tuin
- overdekt terras
- veel mogelijkheden
- huiselijk gevoel
- goed onderhouden woonomgeving
- uitstekende locatie

Neem gerust contact op voor een bezichtiging.
De beslissing is aan u.

Prikidánovics Éva
BJ Ingatlan