Opis

Samostatný malý dom so súkromnou záhradou v Keszthelyi – 2 izby, 184 m² výlučné užívanie záhrady – 500 m od brehu Balatonu

V pokojnej a obľúbenej časti Keszthelya ponúkame na predaj kvalitný byt evidovaný ako bytová jednotka v bytovom dome, ktorý sa však nachádza v samostatnej budove a pôsobí ako samostatný rodinný dom.

Nehnuteľnosť má úžitkovú plochu 48 m², pričom celková zastavaná plocha budovy je 55 m². K bytu patrí aj 15 m² čiastočne zastrešená terasa a 184 m² výlučne užívaná zeleň, ktorej používanie je presne upravené v stanovách bytového domu.
Súkromná záhrada a krytá terasa sú ideálne na oddych, relax alebo rodinné stretnutia.
Na udržiavanom spoločnom pozemku s rozlohou 1 064 m² sa nachádzajú iba tri bytové jednotky, čo zaručuje pokojné a rodinné prostredie.

Miestnosti:

- otvorená kuchyňa s obývačkou
- 2 spálne
- kúpeľňa s WC
- čiastočne krytá terasa (cca 15 m²)

Hlavné výhody:

- samostatná budova s pocitom rodinného domu
- 2 izby
- 48 m² úžitkovej plochy
- 184 m² súkromná záhrada
- severovýchodná orientácia, svetlé priestory
- zrekonštruovaný, ihneď obývateľný stav
- pokojné a upravené prostredie
- parkovanie vo dvore
- možnosť výstavby garáže alebo prístrešku
- možnosť vlastného vstupu z ulice
- optický internet

Technický stav:

- nehnuteľnosť prešla v posledných rokoch významnou modernizáciou:
- nové plastové okná vo všetkých miestnostiach
- zabudované sieťky proti hmyzu
- 10 cm vonkajšia tepelná izolácia
- moderná kúpeľňa po rekonštrukcii
- nové podlahy a maľby
- modernizované elektrické a vodovodné rozvody (plyn je zavedený a možné ho využívať)
- zateplená strešná konštrukcia
- udržiavaná strecha a odvod dažďovej vody
- 25 A, voda, plyn, kanalizácia, 3 klimatizácie
- WiFi ovládané infra panely
- moderný bojler

Kúrenie a energie:

- energeticky úsporné riešenie:
- WiFi infra panely vo všetkých miestnostiach
- radiátor v kúpeľni
- teplá voda zabezpečená elektrickým bojlerom
- 3 klimatizačné jednotky s funkciou kúrenia a chladenia

Konštrukcia:

- železobetónový strop
- Leier antracitová betónová strešná krytina
- zateplená strecha
- pravidelne udržiavaná budova
- 10 cm zateplenie na 3 vonkajších stenách

Odporúčané pre:
Ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť nízke prevádzkové náklady bytu s pocitom rodinného domu.
Vhodné ako trvalé bývanie, rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia.

Vzácna príležitosť v Keszthely:

- samostatná 2-izbová nehnuteľnosť
- zrekonštruovaný byt
- 184 m² súkromná záhrada
- krytá terasa
- veľa možností využitia
- pocit rodinného domu
- upravené bytové prostredie
- výborná lokalita

Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.
Rozhodnutie je na vás.

Prikidánovics Éva
BJ Ingatlan