Beschreibung

Freistehendes kleines Haus mit eigenem Garten in Keszthely – 2 Zimmer, 184 m² exklusive Gartennutzung – 500 m vom Ufer des Balatons entfernt

In einem ruhigen und beliebten Teil von Keszthely bieten wir eine hochwertige Wohnung zum Verkauf an, die als Wohnungseigentum (Teil einer Wohnanlage) registriert ist, sich jedoch in einem separaten Gebäude befindet und das Gefühl eines eigenständigen Hauses vermittelt.

Die Immobilie verfügt über 48 m² Wohnfläche, während die gesamte Bruttogrundfläche des Gebäudes 55 m² beträgt. Zur Wohnung gehört außerdem eine 15 m² teilweise überdachte Terrasse sowie eine 184 m² große, ausschließlich nutzbare Grünfläche, deren Nutzung im Teilungs- und Eigentumsvertrag genau geregelt ist.
Der private Garten und die überdachte Terrasse bieten einen idealen Ort zur Erholung, Entspannung oder für Familienfeiern.
Auf dem gepflegten 1.064 m² großen Gemeinschaftsgrundstück befinden sich insgesamt nur drei Einheiten, wodurch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre gewährleistet ist.

Räume:

- offene Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- teilweise überdachte Terrasse (ca. 15 m²)

Wichtigste Vorteile:

- separates Gebäude mit Hausgefühl
- 2 Zimmer
- 48 m² Wohnfläche
- 184 m² eigener Garten
- Nordost-Ausrichtung, helle Räume
- renovierter, bezugsfertiger Zustand
- ruhige, gepflegte Umgebung
- Parkmöglichkeit im Hof
- Möglichkeit für Garage oder Carport
- Möglichkeit eines eigenen Straßenzugangs
- Glasfaserinternet vorhanden

Technische Ausstattung:

- Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
- neue Kunststofffenster in allen Räumen
- eingebaute Insektenschutzgitter
- 10 cm Wärmedämmung an der Fassade
- modernes renoviertes Badezimmer
- neue Bodenbeläge und Malerarbeiten
- modernisierte Elektro- und Wasserleitungen (Gasanschluss vorhanden und nutzbar)
- gedämmte Dachkonstruktion
- gepflegte Dach- und Regenwasserableitung
- 25 Ampere, Wasser, Gas, Kanalisation, 3 Klimageräte
- WiFi-gesteuerte Infrarot-Wandpaneele
- moderner Warmwasserboiler

Heizung und Versorgung:

- energieeffizientes Heizsystem:
- WiFi-gesteuerte Infrarot-Heizpaneele in allen Räumen
- Heizkörper im Badezimmer
- Warmwasser über modernen Elektroboiler
- 3 Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion

Gebäudestruktur:

- Stahlbetondecke
- Leier anthrazitfarbene Betondachziegel
- gedämmte Dachstruktur
- laufend gewartetes Gebäude
- 10 cm Fassadendämmung an 3 Seiten

Empfohlen für:
Ideal für alle, die die geringen Betriebskosten einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses kombinieren möchten.
Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.

Seltene Gelegenheit in Keszthely:

- freistehende 2-Zimmer-Immobilie
- renovierte Wohnung
- 184 m² eigener Garten
- überdachte Terrasse
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- Hausgefühl
- gepflegte Wohnanlage
- hervorragende Lage

Bei Interesse für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte gerne.
Die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Prikidánovics Éva
BJ Ingatlan