Beschreibung

Premium-Einfamilienhaus in Balatongyörök

In einem ruhigen Teil von Balatongyörök steht dieses 100 m² große Einfamilienhaus auf einem gepflegten 909 m² großen Grundstück zum Verkauf. Es verfügt über eine hervorragende technische Ausstattung.

Die Immobilie ist energieeffizient konzipiert, mit moderner Haustechnik und zahlreichen Komfortextras ausgestattet und eignet sich ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus.

Hauptmerkmale:
• Wohnfläche: 100 m² + 16 m² überdachte Terrasse
• Grundstück: 909 m²
• 10 cm Wärmedämmverbundsystem (Dryvit)
• Mediterrane Dachziegel
• 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz und elektrisch steuerbaren Rollläden

Heizung und Kühlung:
Einer der größten Vorteile ist der extrem niedrige laufende Energiebedarf. Hochwertige Dämmung, dreifach verglaste Kömmerling-Fenster und eine 3 kW Photovoltaikanlage sorgen für einen energieeffizienten Betrieb. Die Anlage deckt den jährlichen Stromverbrauch vollständig ab, sodass die laufenden Kosten im Wesentlichen nur aus Wasser- und Abwassergebühren bestehen.

• Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer WC, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum)
• Immergas Brennwertkessel
• Gemütlicher Kamin
• Fujitsu Klimaanlagen in allen Räumen zum Kühlen und Heizen in Übergangszeiten
• 3-Phasen-Stromanschluss, H-Tarif
• Wasserenthärtungsanlage und 100-Liter-Warmwasserspeicher mit Heizpatrone

Küche und Ausstattung:
• Hochwertige NEFF Einbaugeräte

Sicherheit:
• Alarmsystem
• Kameraüberwachung

Aufgrund der hochwertigen Ausstattung, der niedrigen Betriebskosten und der ausgezeichneten Lage ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für alle, die ein anspruchsvolles, sofort bezugsfertiges Zuhause, ein Ferienhaus oder eine Investition in einer der schönsten Ortschaften am westlichen Balaton suchen.

Alltägliche Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Balaton und Strände sind schnell erreichbar.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Die Angaben sind unverbindlich.

Ágnes Holló
BJ Immobilienberaterin