Beschrijving

TE KOOP: PREMIUM ONTWIKKELINGSKANS IN BALATONMÁRIAFÜRDŐ, OP 200 METER VAN HET BALATONMEER

In een van de beste locaties van Balatonmáriafürdő, in een rustige woonstraat, bieden wij een perceel van 798 m² te koop aan met bestemming Lke-6, met daarop een 110 m² stenen woonhuis en meerdere bijgebouwen.
Het Balatonmeer ligt op slechts 200 meter afstand en het centrum is binnen enkele minuten te voet bereikbaar!

BELANGRIJKSTE VOORDELEN VAN DE WONING

- uitstekende locatie
- dicht bij het Balatonmeer
- rustige en verzorgde omgeving
- centrum op korte afstand
- ideaal voor investering of eigen gebruik
- 798 m² perceel – uitzonderlijk potentieel
- Lke-6 bestemmingszone
- 30% bebouwbaarheid
- 6 meter bouwhoogte
- meerdere losse gebouwen mogelijk
- tot 4 wooneenheden per gebouw mogelijk
- ook geschikt voor diensten, horeca, onderwijs of zorg
- langdurig waardevaste investering door voortdurende ontwikkeling van de regio

HOOFDKENMERKEN VAN HET HUIS

Het klassieke “Kádár-kocka” huis is toe aan een volledige renovatie.
Het is uitgebreid met een lichte, glazen veranda die extra leefruimte biedt.

Indeling:

- 3 aparte ruime kamers
- grote hal
- keuken + eetkamer
- voorraadkast
- badkamer met bad
- apart toilet
- toegang tot zolder

Comfort:

- gasconvectorverwarming
- traditionele tegelkachel
- overdekt terras
- twee aparte ingangen
- water, elektriciteit en gas aanwezig
- riolering beschikbaar (centrale ligging)
- oude houten ramen met rolluiken

EXTRA’S

- twee aparte houten appartementshuisjes (renovatie nodig)
- ideaal voor verhuur of gastenverblijf
- zuidwestelijk georiënteerde tuin met fruitbomen en groen

BELANGRIJKE INFORMATIE

- vrij van lasten
- in aanmerking voor landelijke CSOK
- renovatie vereist (al jaren niet bewoond)
- kan worden herontwikkeld tot appartementengebouw met 4 units

AANBEVOLEN VOOR

- kopers die willen renoveren of ontwikkelen
- geschikt voor:
- vakantiehuis
- verhuur
- investering
- ontwikkelingsproject

Een zeldzame kans op een van de meest gewilde locaties van Balatonmáriafürdő.

Locatie, perceel en ontwikkelingspotentieel maken dit een uitzonderlijk aanbod.

Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
Éva Prikidánovics
BJ Vastgoed