Beschreibung

ZU VERKAUFEN: PREMIUM-ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT IN BALATONMÁRIAFÜRDŐ, 200 METER VOM BALATON ENTFERNT

In einer der besten Lagen von Balatonmáriafürdő, in einer ruhigen Wohnstraße, bieten wir ein 798 m² großes Grundstück mit Lke-6-Einstufung zum Verkauf an, mit einem 110 m² großen Ziegel-Familienhaus und mehreren separaten Nebengebäuden.
Der Balaton ist nur 200 Meter entfernt, das Zentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!

HAUPTVORTEILE DER IMMOBILIE

- Hervorragende Lage
- Nähe zum Balaton
- Ruhige, gepflegte Umgebung
- Zentrum in wenigen Minuten erreichbar
- Ideal als Investition oder zur Eigennutzung
- 798 m² Grundstück – außergewöhnliches Potenzial
- Lke-6-Baugebiet
- 30 % Bebauungsdichte
- 6 m Gebäudehöhe
- Mehrere separate Gebäude möglich
- Bis zu 4 Wohneinheiten pro Gebäude realisierbar
- Auch geeignet für Dienstleistungen, Gastronomie, Bildung oder Gesundheitswesen
- Langfristig wertbeständige Investition durch kontinuierliche Entwicklung der Region

HAUPTMERKMALE DES HAUSES

Das klassische „Kádár-Kocka“-Haus ist stark renovierungsbedürftig.
Es wurde um eine helle verglaste Veranda erweitert, die zusätzlichen Wohnraum bietet.

Räumlichkeiten:

- 3 separate großzügige Zimmer
- großer Flur
- Küche + Essbereich
- Speisekammer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Dachbodenzugang

Komfort:

- Gas-Konvektorheizung
- traditioneller Kachelofen
- überdachte Terrasse
- zwei separate Eingänge
- Wasser, Strom und Gas vorhanden
- Kanalisation vorhanden (Zentrallage)
- alte Holzfenster mit Rollläden

EXTRAS

- Zwei separate Holz-Gästehäuser (renovierungsbedürftig)
- ideal für Vermietung oder Gästeunterkunft nach Renovierung
- südwestlich ausgerichteter Garten mit Obstbäumen und Zierpflanzen

WICHTIGE INFORMATIONEN

- lastenfrei
- förderfähig im Rahmen des ländlichen CSOK
- renovierungsbedürftig (seit Jahren unbewohnt)
- auch für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 Einheiten geeignet

EMPFOHLEN FÜR

- Käufer mit Renovierungs- oder Entwicklungsabsicht
- geeignet für:
- Ferienhaus
- Vermietung
- Investition
- Projektentwicklung

Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen von Balatonmáriafürdő.

Lage, Grundstück und Entwicklungspotenzial machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Éva Prikidánovics
BJ Immobilien