Beschreibung

Exklusives neu gebautes Einfamilienhaus in Balatonrendes – mit Pool, Pergola und hochwertiger Ausstattung

In einer der beliebtesten Regionen am Balaton, im Gebiet Balatonrendes–Ábrahámhegy–Pálköve, steht ein neu gebautes Einfamilienhaus in ruhiger und sicherer Lage zum Verkauf, nur ca. 350 Meter vom Balaton entfernt. Die Immobilie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder wertstabile Investition.

Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:

- Bahnhof und Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
- Lebensmittelgeschäft in der Nähe
- schnell erreichbare Ausflugs- und Weinregionen
(Badacsony, Folly-Arboretum, Höhlenbad Tapolca, Markt in Káptalantóti in kurzer Fahrzeit erreichbar)

Wichtige Daten:

- Bruttowohnfläche: 107 m²
- Grundstücksgröße: 706 m²
- Geregelte Eigentumsverhältnisse
- ca. 90 % Fertigstellungsgrad
- in ca. 3 Monaten schlüsselfertig übergebbar

Raumaufteilung:

- offener Wohnbereich mit amerikanischer Küche + Essbereich
- Speisekammer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (eins mit Badewanne, Bidet und WC; das andere mit Dusche und WC)
- heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse – mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
- barrierefreie Innenräume

Außenbereich:

- große Terrasse über 40 m²
- 6×3 m große anthrazitfarbene Pergola
- beheizter 18 m² Pool
- Doppelcarport
- gestaltbarer Garten- und Ruhebereich

Hochwertige Ausstattung:

- 30 cm Wienerberger Smart-Ziegelmauerwerk
- 10 cm Wienerberger Innenwände
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Rollläden und Insektenschutz
- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung, auch für Warmwasser
- Luft-Luft-Wärmepumpe zur Kühlung
- Klimaanlage
- niedrige Betriebskosten
- Terrán Betondachziegel
- Kamin- oder Kachelofenanschluss vorbereitet
- Gasanschluss auf dem Grundstück vorhanden

Finanzierung:

- OTTHON START Förderung (3 %) möglich
- geeignet für ländliche CSOK-Förderung

Übergabe:

Voraussichtlich schlüsselfertig: 30. August 2026

Besonderheiten:

Dieses Haus bietet:
- Balaton-Lebensgefühl
- moderne, energieeffiziente Technik
- ruhige, naturnahe Umgebung
- Premium-Komfort das ganze Jahr über

Da sich die Innenausbauarbeiten gerade erst beginnen, können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden. Der aktuelle Fertigstellungsgrad beträgt ca. 90 %, die Außenisolierung ist bereits vorhanden.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes Neubauhaus am Nordufer des Balaton suchen – nur 350 Meter vom Strand entfernt.

Ein Zuhause, in dem moderner Komfort und die Ruhe des Balaton aufeinandertreffen.
Ein Ort, von dem viele nur träumen.
Die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Éva Prikidánovics
BJ Immobilien