Beschrijving

Uitzonderlijke vrijstaande woning met dubbele terrassen en blijvend vrij uitzicht op Badacsony

Te koop: een goed onderhouden gezinswoning met uitstekende eigenschappen, gelegen in een rustige, groene omgeving met een adembenemend panoramisch uitzicht op Badacsony.

De woning staat op een volledig uitgerust perceel van 1.901 m². Het huis heeft een stabiele constructie van natuursteen en baksteen met muren van 60 cm dik, wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en de mogelijkheid biedt om een extra verdieping toe te voegen. In 2024 werd het verwarmingssysteem gemoderniseerd met een condensatieketel die zowel verwarming als warm water levert. Daarnaast werd het dak vernieuwd met een Lindab metalen dakbedekking en werd de zolder geïsoleerd met 10 cm steenwol. De hoofdramen zijn in 2025 vervangen door moderne kunststof thermische ramen.

Technische gegevens:
• Woonoppervlak: 157 m²
• Bouwjaar: jaren 80
• Constructie: natuursteen en baksteen, wanddikte 60 cm
• Ramen: kunststof met thermische beglazing
• Verwarming: condensatieketel en gemengde gietijzeren ketel met automatische omschakeling

Nutsvoorzieningen:
• Water
• Elektriciteit
• Gas
• Riolering

Bijgebouwen:
• Garage van 25 m²
• Opslagruimte van 25 m²
• 2 kelders

Extra op het perceel:
Een eigen gegraven waterput met schoon water, geschikt voor huishoudelijk gebruik, irrigatie of het vullen van een zwembad. De ruime tuin biedt uitstekende mogelijkheden voor moestuinen, verhoogde bedden en recreatie, en is ook ideaal voor familie- en vriendenbijeenkomsten. In de tuin staan circa 30 fruitbomen en druivenranken, waaronder walnoot, kers, appel, zure kers, pruim en amandel.

De omgeving is zeer rustig, verkeersvrij en omgeven door natuur, met de unieke sfeer van de Balaton-hooglanden. De ligging is uitstekend: het centrum ligt op 4 minuten rijden, twee stranden op minder dan 3 minuten, en apotheek, kinderopvang, kleuterschool, school, brandweer en winkels zijn dichtbij. Een bushalte is op loopafstand.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u gerust contact opnemen.

Ágnes Holló
BJ Vastgoedadviseur

De gegevens zijn uitsluitend informatief.