Leírás

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, jó állapotú, dupla teraszos családi ház csendes, zöldövezeti környezetben, lenyűgöző panorámával a Badacsonyra!

Az ingatlan összközműves 1901 m2 telken helyezkedik el.
A ház szerkezetileg stabil, jó adottságú: terméskő és tégla falazattal épült, 60 cm-es falvastagsággal, amely kiváló hőszigetelést biztosít és további emelet ráépítését teszi lehetővé az ingatlanra. 2024-ben a ház fűtés rendszerét korszerűsítették, kondenzációs kazán lett felszerelve, mely biztosítja az otthon melegét és gondoskodik az ingatlan meleg víz ellátásáról. Ezen felül a tető cseréje is megtörtént, új Lindab cseréplemez fedést kapott, a padlástér pedig 10 cm. közetgyapot szigetelést. A fő nyílászárók 2025-ben modern thermo nyílászárókra lettek cserélve.

Műszaki paraméterek:
- Alapterület: 157 m²
- Építés éve: 1980-as évek
- Falazat: terméskő és tégla, falvastagság: 60 cm
- Nyílászárók: műanyag thermo
- Fűtés: kondenzációs kazán, vegyes tüzelésű öntöttvas kazán automata váltóval

Közművek:
-víz
-villany
-gáz
-csatorna

Melléképületek:
-garázs 25 m2
-tároló 25 m2
-pince 2 db.

Telek extrák:
A telken található tiszta vizű ásott kút alkalmas háztartási használatra, öntözésre, valamint akár medence feltöltésére is. A kert méretéből adódóan kiváló lehetőséget nyújt magas ágyások kialakítására, veteményezésre, kertészkedésre, ugyanakkor baráti és családi összejövetelek, szabadtéri programok ideális helyszíne is lehet.
A gondozott kertben közel 30 termő gyümölcsfa és szőlő található, többek között dió, cseresznye, alma, meggy, szilva és mandula.
Az ingatlanhoz tartozik egy 25 m²-es garázs, két pince, valamint egy különálló, 25 m²-es tároló is.

Egyéb:
A környék rendkívül nyugodt, forgalomtól mentes, természetközeli környezetet kínál. A zöldövezeti elhelyezkedésnek köszönhetően tiszta levegő, madárcsicsergés és a Balaton-felvidék különleges hangulata veszi körül az ingatlant, amely minden évszakban egyedi életérzést biztosít.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: a központ mindössze 4 perc autóval, két strand pedig 3 percen belül elérhető, emellett gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola, tűzoltóság és bevásárlási lehetőségek is a közelben találhatók. Buszmegálló közvetlen közelben.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal!

Az adatok tájékoztató jellegűek!

Holló Ágnes
BJ-Ingatlan referens
Az adatok tájékoztató jellegűek.