Beschrijving

Te koop in Ábrahámhegy: een volledig gerenoveerde, drielaagse woning met eeuwig panoramisch uitzicht.

Belangrijkste kenmerken:

- Perceel: 1250 m²
- Woonoppervlak: 145 m²
- Dak met 20 cm isolatie en dakpannen
- Kunststof ramen en deuren met thermische beglazing
- Gebouwd in de jaren ’80, volledig gerenoveerd in 2009 inclusief nieuwe dakconstructie, trappenhuis en ramen
- Verwarming via op afstand bedienbare NOBO-panelen, daarnaast zijn in alle kamers koel-/verwarmingsairco’s aanwezig
- Op de begane grond bevindt zich tevens een open haard
- Warm water via elektrische boiler
- Voorzien van alarmsysteem en elektrische poort

Functionele indeling:

Begane grond (66 m²): woonkamer, kookeiland, eetkamer, ingebouwde wintertuin, badkamer + toilet
Verdieping (31 m²): 2 slaapkamers + 11 m² panoramische loggia
Zolder (33 m²): open ruimte met panoramisch uitzicht en eigen badkamer met douche

De met steen beklede wintertuin heeft in de zomer volledig te openen glaswanden, waardoor het interieur samenkomt met het 32 m² grote stenen terras. Achter de wintertuin bevindt zich een discreet 6 m² overdekte buitendouche en een afgesloten fietsenberging.

Het perceel is omgeven door een dichte, hoge haag en biedt volledige privacy en rust. Bijzonder zijn de rijk dragende vijgenbomen en decoratieve pijnbomen, aangevuld met sierstruiken. De classificatie als “boomgaard” weerspiegelt de werkelijke waarde.

Het perceel is geregistreerd als gesloten tuin/boomgaard. Het betreft een 32/60 aandeel van een 3000 m² groot gesloten tuingrondstuk, afgebakerd met hek en gebruiksovereenkomst.

Bezichtiging mogelijk na voorafgaande afspraak.

Béres Enikő
BJ Makelaardij