Opis

Na predaj v Ábrahámhegyi je kompletne zrekonštruovaná trojpodlažná nehnuteľnosť s večným panoramatickým výhľadom.

Hlavné vlastnosti:

- Rozloha pozemku: 1250 m²
- Úžitková plocha: 145 m²
- Strecha s 20 cm izoláciou a škridlovou krytinou
- Plastové okná a dvere s tepelnoizolačným zasklením
- Postavené v 80. rokoch, v roku 2009 kompletná rekonštrukcia vrátane novej strešnej konštrukcie, schodiska a okien
- Vykurovanie zabezpečujú diaľkovo ovládané NOBO panely, v každej miestnosti sú klimatizácie na chladenie aj kúrenie
- Na prízemí je aj krb
- Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler
- Nehnuteľnosť má zabezpečovací systém a elektrickú bránu

Funkčné rozloženie:

Prízemie (66 m²): obývacia izba, kuchynský ostrov, jedáleň, zabudovaná zimná záhrada, kúpeľňa + WC
Poschodie (31 m²): 2 spálne + 11 m² panoramatická loggia
Podkrovie (33 m²): otvorený priestor s panoramatickým výhľadom a vlastnou kúpeľňou so sprchou

Kamenná zimná záhrada má v lete plne otvárateľné sklenené steny, vďaka čomu sa interiér spája s 32 m² kamennou terasou. Za zimnou záhradou sa nachádza diskrétna 6 m² krytá vonkajšia sprcha a uzamykateľný priestor na bicykle.

Pozemok je obkolesený hustým vysokým živým plotom, ktorý zaručuje úplné súkromie a pokoj. Záhrada vyniká bohatými figovníkmi a okrasnými borovicami doplnenými okrasnými kríkmi. Klasifikácia ako „ovocný sad“ vystihuje jej skutočnú hodnotu.

Pozemok je evidovaný ako záhradný ovocný sad. Ide o 32/60 podiel z 3000 m² záhradného pozemku, oddelený oplotením a dohodou o užívaní.

Rada vám túto výnimočnú nehnuteľnosť ukážem po vopred dohodnutom termíne.

Béres Enikő
BJ Realitná kancelária