Beschrijving

AAN DE EXCLUSIEVE ZIJDE VAN ÁBRAHÁMHEGY – SFEERVOLLE PREMIUM VAKANTIEWONING OOK GESCHIKT ALS PERMANENTE WONING TE KOOP

– In een van de meest geliefde, rustige en elegante delen van de noordelijke oever van het Balatonmeer, Ábrahámhegy, bieden wij een vakantiewoning met bijzondere sfeer en het hele jaar door gebruik te koop aan
– Slechts ca. 800 meter van het strand, in een rustige maar goed bereikbare omgeving
– Treinstation en bushalte op enkele minuten afstand, ook zonder auto goed bereikbaar

EIGENSCHAPPEN VAN DE WONING
– 60 m², twee verdiepingen met praktische indeling
– Woonkamer + 2 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of verhuur
– Zuidelijk gelegen terras van 14,4 m² voor zonnige ontspanning
– Twee slaapkamers op zolder, één met balkon
– Open keuken met woonkamer en badkamer met bad op de begane grond

VOORZIENINGEN
- water aanwezig
- elektriciteit aanwezig
- riolering aangesloten
- gas in de straat

KWALITEIT EN COMFORT
– Gebouwd in de jaren 80, goed onderhouden
– Geïsoleerde gevel, duurzame betonnen dakpannen
– Houten ramen, klassieke uitstraling
– Open haard en WiFi-infraroodpanelen voor verwarming
– Airconditioning voor comfort in alle seizoenen
– Warmwaterboiler
– Badkamer met bad

AANVULLENDE RUIMTES
– 10 m² aparte opslag (voorheen garage)
– 14 m² nette, grindafgewerkte kelder met ramen – ideaal als opslag of wijnkelder
– Verzorgde tuin met fruitbomen en druivenranken

PERCEEL EN BOUWMOGELIJKHEDEN
– 1023 m² hoekperceel met 28 m straatfront
– Brede gebruiksmogelijkheden
– Bestemming Lke-01 (recreatiegebied)
– Max. 30% bebouwing, vrijstaande bouw
– Tot twee gebouwen toegestaan
– Twee-onder-een-kap mogelijk
– Max. bouwhoogte 4,5 m (begane grond + zolder)
– Min. 50% groenvoorziening – ruime natuurlijke omgeving
– Zeldzaam uitbreidingspotentieel in deze regio

LOCATIE EN OMGEVING
– Noordelijke oever van het Balatonmeer
– Dicht bij Badacsony
– Slechts enkele kilometers van Révfülöp
– Populair recreatiegebied met aangenaam microklimaat
– Heuvels, wijngaarden en bossen
– Rustige en nette omgeving

INVESTERINGSKANS
– Direct beschikbaar, geen renovatie nodig
– Geschikt als vakantiehuis, permanente woning of verhuur
– Langetermijnwaarde door uitbreidingsmogelijkheden

LEEFSTIJL
– Unieke sfeer van Ábrahámhegy en de nabijheid van het Balatonmeer bieden hoge levenskwaliteit
– Perfecte balans tussen rust, panorama en landelijke elegantie
– Niet alleen een vakantiehuis, maar een toekomstgerichte kans

Neem gerust contact op voor een bezichtiging.
Éva Prikidánovics
BJ Vastgoed