Opis

NA EXKLUZÍVNEJ STRANE ÁBRAHÁMHEGY – PÔVABNÝ PRÉMIOVÝ REKREAČNÝ DOM VHODNÝ AJ NA TRVALÉ BÝVANIE NA PREDAJ

– V jednej z najobľúbenejších, pokojnych a elegantných častí severného brehu Balatonu, v Ábrahámhegy, ponúkame na predaj rekreačný dom s výnimočnou atmosférou a celoročným využitím
– Len cca 800 metrov od pláže, v tichom, ale dobre dostupnom prostredí
– Železničná stanica a autobusová zastávka len pár minút, dostupné aj bez auta

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
– 60 m², dvojpodlažný prakticky riešený dom
– Obývacia izba + 2 spálne, ideálne pre rodinné pobyty alebo prenájom
– Južne orientovaná 14,4 m² terasa na oddych na slnku
– Dve spálne v podkroví, jedna s balkónom
– Americká kuchyňa s obývačkou a kúpeľňa s vaňou na prízemí

INŽINIERSKE SIETE
- voda zavedená
- elektrina zavedená
- kanalizácia pripojená
- plyn v ulici

KVALITA A KOMFORT
– Postavené v 80. rokoch, pravidelne udržiavané, dobrý stav
– Zateplená fasáda, odolná betónová strecha
– Drevené okná, klasická nadčasová atmosféra
– Krb a WiFi infra panely na vykurovanie
– Klimatizácia pre celoročný komfort
– Bojler na teplú vodu
– Kúpeľňa s vaňou

DOPLNKOVÉ PRIESTORY
– Samostatný 10 m² sklad (pôvodne garáž)
– 14 m² udržiavaná pivnica so štrkom a oknami – vhodná ako sklad alebo vínna pivnica
– Udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a viničom

POZEMOK A ZASTAVANOSŤ
– 1023 m² rohový pozemok s 28 m frontom
– Široké možnosti využitia
– Zóna Lke-01 (rekreačná obytná zóna)
– Max. 30% zastavanosť, voľne stojaca výstavba
– Možné až dve budovy
– Možný dvojbytový dom
– Max. výška stavby: 4,5 m (prízemie + podkrovie)
– Min. 50% zeleň – priestranné prírodné prostredie
– Zriedkavý rozvojový potenciál v tejto oblasti

LOKALITA A OKOLIE
– Severný breh Balatonu
– Blízko Badacsony
– Len pár kilometrov od Révfülöp
– Obľúbená rekreačná oblasť s príjemnou mikroklímou
– Kopce, vinice a lesy vytvárajú pravú balatonskú atmosféru
– Tiché, upravené ulice

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
– Ihneď k dispozícii, bez nutnosti rekonštrukcie
– Vhodné ako rekreačný dom, trvalé bývanie alebo prenájom
– Dlhodobá hodnota vďaka možnostiam rozšírenia

ŽIVOTNÝ ŠTÝL
– Jedinečná atmosféra Ábrahámhegy a blízkosť Balatonu ponúka vysokú kvalitu života
– Dokonalá rovnováha pokoja, panorámy a vidieckej elegancie
– Nielen rekreačný dom, ale aj perspektívna investícia

V prípade záujmu ma kontaktujte – obhliadka možná kedykoľvek.
Éva Prikidánovics
BJ Reality