Leírás

ÁBRAHÁMHEGY EXKLUZÍV OLDALÁN – OTTHONNAK IS KIVÁLÓ, HANGULATOS, PRÉMIUM NYARALÓ ELADÓ

– A Balaton északi partjának egyik legkedveltebb, csendes és elegáns részén, Ábrahámhegyen kínálunk megvételre egy különleges atmoszférájú, egész évben használható nyaralót
– Mindössze kb. 800 méterre a strandtól, nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető környezetben
– Vasútállomás és buszmegálló néhány perces távolságban, így autó nélkül is kényelmesen elérhető

INGATLAN JELLEMZŐI
– 60 m²-es, kétszintes, praktikus elrendezésű ház
– Nappali + 2 hálószoba, ideális családi pihenésekhez vagy akár kiadásra is
– Délre néző, 14,4 m²-es terasz, amely a napfényes kikapcsolódás tökéletes színtere
– Tetőtérben két hálószoba, egyik erkélykapcsolattal
– Amerikai konyhás nappali és kádas fürdőszoba a földszinten

KÖZMŰVEK
- víz van
- villany van
- csatorna van
- gáz az utcában

MINŐSÉG ÉS KOMFORT
– Az 1980-as években épült, folyamatosan karbantartott, jó állapotú épület
– Szigetelt homlokzat, tartós betoncserép fedés
– Fa nyílászárók, klasszikus, időtálló hangulat
– Kandalló és wifi-s infrapanelek biztosítják az otthon melegét
– Klímaberendezés a kellemes hőérzetért minden évszakban
- melegvízes boyler
- kádas fürdőszoba

KIEGÉSZÍTŐ TEREK
– Külön bejáratú, 10 m²-es tároló (korábban garázs)
– 14 m²-es szépen lekavicsozott, karbantartott, tiszta ablakos pince – ideális tárolásra vagy borospincének
– Rendezett, gondozott kert számos termő gyümölcsfával és szőlővel

TELEK ÉS BEÉPÍTHETŐSÉG
– 1023 m²-es, kedvező adottságú saroktelek, 28 méteres utcafronttal
– széleskörű hasznosítási lehetőségek
- kivett üdülőépület, udvar( Lke-01 övezeti besorolás)
– Maximum 30% beépíthetőség szabadonálló beépítési móddal
– Akár két épület is elhelyezhető a telken
– Kétlakásos lakóépület kialakítható
– Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m (földszint + tetőtér)
– Kötelező zöldfelületi arány: 50% – garantáltan tágas, zöld környezet
– További építési és bővítési potenciál, ami ritka lehetőség ezen a környéken

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET
– A Balaton északi partján
- Badacsony közelében
- Révfülöptől mindössze néhány kilométerre
– A környék egyik legkedveltebb fürdőhelye, védett fekvésének köszönhetően kellemes mikroklímával
– Hegyekkel ölelt, szélvédett terület, ahol a nyarak melegebbek és nyugodtabbak
– Erdős domboldalak, szőlőültetvények és tisztások váltják egymást – igazi balatoni életérzés
– Csendes, rendezett utcák, igényes környezet

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
– Azonnal birtokba vehető, felújítást sem igényel
– Kiválóan alkalmas nyaralónak, állandó lakhatásra vagy kiadásra
– A bővíthetőség és az építési lehetőségek miatt hosszú távon is értékálló befektetés

ÉLETFORMA
– Ábrahámhegy egyedülálló hangulata, a természet közelsége és a Balaton közelsége páratlan életminőséget kínál
– A nyugalom, a panoráma és a vidéki elegancia tökéletes egyensúlya
– Ez az ingatlan nem csupán egy nyaraló, hanem egy jövőbe mutató lehetőség a Balaton egyik legszebb részén

Amennyiben ráismert elképzelésére, kérem keressen bizalommal és tekintsük meg együtt.
Prikidánovics Éva
BJ Ingatlan