Opis

Na brehu Balatonu – Kompletne zrekonštruované rodinné sídlo v Gyenesdiási!

Exkluzívna ponuka v jednej z najobľúbenejších dovolenkových obcí západného Balatonu!

V jednej z najvyhľadávanejších lokalít blízko Balatonu v obci Gyenesdiás, v tichej slepej ulici bez prejazdovej dopravy, ponúkame na predaj tento elegantný rodinný dom, ktorý uspokojí všetky požiadavky.

Najväčším lákadlom nehnuteľnosti je jej jedinečná poloha: breh Balatonu je vzdialený len pár stoviek metrov, takže zážitky pri vode a prechádzky po brehu jazera sa stanú súčasťou Vášho každodenného života.

Údaje o nehnuteľnosti a technické parametre:
Nehnuteľnosť postavená v roku 2001 prešla v roku 2020 kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou. Pri obnove sa nerobili žiadne kompromisy: dom bol prakticky znovupostavený podľa najvyšších dnešných technických a estetických noriem.
- Výmera: 150 m² obytnej plochy, 1000 m² starostlivo udržiavaného, intímneho pozemku.
- Zateplenie: O nízke prevádzkové náklady sa stará 10 cm zateplenie fasády a prémiové trojsklá s tepelnou a zvukovou izoláciou.
- Inžinierske siete: Úplne nové rozvody elektriny a vody. Vykurovanie je zabezpečené plynovým obehovým systémom (s radiátormi) a v podkroví modernými elektrickými vykurovacími panelmi.
- Bezpečnosť: Pokoj na duši zabezpečuje vybudovaný alarm a kamerový systém.
- Komfort: Prichádzajúcich víta vydláždené, kryté parkovacie státie pre auto a upravený dvor.

Premyslené a flexibilné dispozičné riešenie:
Dve podlažia nehnuteľnosti sú prístupné aj cez schodisko so samostatným vchodom, vďaka čomu je dom vynikajúco vhodný na nerušené spolužitie dvoch generácií, alebo dokonca na turistické využitie jedného z podlaží.
Prízemie:
- Priestranná, slnečná obývacia izba s americkou kuchyňou a jedálňou, dve spálne, moderná kúpeľňa, samostatná technická miestnosť a útulná terasa.
Podkrovie:
- Funguje ako samostatná bytová jednotka s obývacou izbou, kuchyňou, jedálenským kútom, dvoma ďalšími izbami, kúpeľňou a balkónom.

Lokalita a životný štýl:
Blízkosť Balatonu tu nie je len prísľubom: pláž Diási Játékstrand, ktorá patrí k najlepším plážam na severnom pobreží, je dostupná do 1 km. Táto blízkosť zaručuje vynikajúcu kvalitu života a nadštandardný potenciál na prenájom.

Komu nehnuteľnosť odporúčame?
Táto nehnuteľnosť je na trhu zriedkavým klenotom, pretože spája moderné technické parametre s pokojným prostredím v blízkosti vody. Je to ideálna voľba ako:
✅ Trvalý domov pre rodiny túžiace po pokoji.
✅ Prémiový dovolenkový dom, kde je Balaton na dosah ruky.
✅ Investícia, keďže vďaka svojej polohe je okamžite využiteľný ako penzión alebo hosťovský dom.

Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť!
Nehnuteľnosť je možné si prezrieť po vopred dohodnutom termíne. S dôverou očakávam Váš telefonát!

Judit Iller
BJ Ingatlan – Odbornosť, hodnota, bezpečnosť.