Beschreibung

Am Ufer des Plattensees – Vollständig renoviertes Familienanwesen in Gyenesdiás!

Ein exklusives Angebot in einem der beliebtesten Ferienorte des West-Plattensees!

In einem der begehrtesten, plattenseenahmen Teile von Gyenesdiás, in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, bieten wir dieses elegante, allen Ansprüchen gerecht werdende Einfamilienhaus zum Verkauf an.

Der größte Anziehungspunkt der Immobilie ist ihre unvergleichliche Lage: Das Ufer des Plattensees ist nur wenige hundert Meter entfernt, sodass Erlebnisse am Wasser und Spaziergänge am Seeufer zum festen Bestandteil des Alltags werden.

Immobiliendaten und technische Ausstattung:
Das im Jahr 2001 erbaute Objekt wurde im Jahr 2020 einer vollständigen und tiefgreifenden Rekonstruktion unterzogen. Bei der Renovierung wurden keine Kompromisse eingegangen: Das Haus wurde nach den höchsten heutigen technischen und ästhetischen Ansprüchen praktisch neu aufgebaut.
- Fläche: 150 qm Wohnfläche auf einem 1000 qm großen, sorgfältig gepflegten und intimen Grundstück.
- Dämmung: Eine 10 cm starke Fassadenwärmedämmung und hochwertige, 3-fach verglaste wärme- und schallisolierte Fenster und Türen sorgen für niedrige Betriebskosten.
- Haustechnik: Komplett neues Strom- und Wassernetz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (mit Heizkörpern) sowie über moderne elektrische Heizpaneele im Dachgeschoss.
- Sicherheit: Eine installierte Alarmanlage und ein Kamerasystem sorgen für Gelassenheit und Sicherheit.
- Komfort: Ein gepflasterter, überdachter Autostellplatz und ein gepflegter Hof empfangen die Ankommenden.

Durchdachte und flexible Aufteilung:
Die beiden Etagen der Immobilie sind auch über ein Treppenhaus mit separatem Eingang zugänglich. Dadurch eignet sie sich hervorragend für das ungestörte Zusammenleben von zwei Generationen oder auch für die touristische Vermietung einer der Ebenen.
Erdgeschoss:
- Geräumiges, sonniges Wohn- und Esszimmer mit amerikanischer Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum und eine gemütliche Terrasse.
Dachgeschoss:
- Fungiert als eigenständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer und Balkon.

Lage und Lebensgefühl:
Die Nähe zum Plattensee ist hier nicht nur ein Versprechen: Der Diási Játékstrand (Spielstrand Diás), einer der besten Strände am Nordufer, ist in weniger als 1 km erreichbar. Diese Nähe garantiert eine hervorragende Lebensqualität und ein überdurchschnittliches Vermietungspotenzial.

Wem empfehlen wir es?
Diese Immobilie ist eine seltene Perle auf dem Markt, da sie moderne technische Ausstattung mit einer ruhigen Umgebung in Wassernähe verbindet. Es ist die ideale Wahl:
✅ Als dauerhafter Wohnsitz für Familien, die Ruhe suchen.
✅ Als Premium-Ferienhaus, wo der Plattensee nur einen Katzensprung entfernt ist.
✅ Als Investition, da es aufgrund seiner Lage sofort als Gästehaus genutzt werden kann.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen!
Die Immobilie kann nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Judit Iller
BJ Ingatlan – Kompetenz, Wert, Sicherheit.