Beschrijving

Bijzondere meergezinswoning met unieke sfeer aan de rand van het bos

In het bovenste, rustige en verkeersvrije deel van Gyenesdiás bieden wij een werkelijk uniek familiehuis met het karakter van een “klein juwelendoosje” te koop aan, ideaal voor meergeneratiewonen of als investering.

De woning bestaat uit twee duidelijk gescheiden wooneenheden met aparte ingangen:

1e wooneenheid (ca. 86 m²):
• Entree
• Eetkamer–keuken
• Badkamer met douche
• Woonkamer met gezellige nis
• Bovenverdieping: 4 kamers + inbouwkast

2e wooneenheid (ca. 80 m²):
• Woonkamer
• 2 slaapkamers
• Badkamer met bad
• Voorraadkamer
• Lichte serre met toegang tot de tuin

Technische kenmerken:
• 15 cm isolatie
• Betonnen dakpannen
• Moderne kunststof ramen met thermische beglazing en horren

De verwarming wordt verzorgd door meerdere moderne en sfeervolle systemen:
• Panasonic warmtepomp met buffervat
• Norbu verwarmingspanelen
• H-tarief airco (verwarmen/koelen)
• Unieke tegelkachel
• Open haard

Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor comfort, op de bovenverdieping radiatoren.

Nutsvoorzieningen: elektriciteit (H-tarief en nachttarief), water. Geen riolering aanwezig; afvalwater wordt afgevoerd via een gesloten septic tank.

De verzorgde en vriendelijke tuin biedt een ideale plek om te ontspannen. Verhoogde moestuinbakken maken het mogelijk om groenten en kruiden te verbouwen, en een geïnstalleerd irrigatiesysteem vergemakkelijkt het onderhoud.

Gyenesdiás is een zich voortdurend ontwikkelende gemeente met uitstekende infrastructuur. Voorzieningen zoals kinderopvang, kleuterschool, school en sporthal zijn lokaal aanwezig, evenals medische zorg (kinderarts, huisarts, tandarts). Daarnaast zijn er twee sfeervolle, schaduwrijke stranden.

Het nabijgelegen Keszthely biedt uitgebreide voorzieningen met middelbare scholen, universiteit, ziekenhuis en meerdere grote winkelcentra (Lidl, Aldi, Tesco, Interspar), binnen 5 minuten met de auto bereikbaar. Het stadscentrum van Keszthely ligt op ongeveer 10 minuten, de snelweg M7 op circa 20 minuten.

Ideaal voor gezinnen, samenwonenden of investeerders.

De gegevens zijn uitsluitend informatief.

Ágnes Holló
BJ Vastgoedadviseur