Beschreibung

In einem einzigartigen Ortsteil von Zalacsány, am Örvényeshegy, biete ich dieses Wochenendgrundstück mit leichter Hanglage und Südwest-Ausrichtung zum Verkauf an.

Das Gebiet ist inzwischen vollständig bewaldet, jedoch befindet sich auf dem Grundstück noch ein gegrabener Brunnen aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, der einst die Wasserversorgung des hier betriebenen landwirtschaftlichen Betriebs sicherstellte.

Laut Bebauungsplan ist das gesamte Gebiet von Örvényeshegy als dörfliches Wohngebiet ausgewiesen. Es handelt sich um eine locker bebaute Zone mit großen, zusammenhängenden Gärten, die in erster Linie für Wohngebäude vorgesehen ist, wobei auch landwirtschaftliche Gebäude zulässig sind.

Im dörflichen Wohngebiet sind folgende Nutzungen zulässig:

Wohngebäude (max. 2 Wohneinheiten)

land- und forstwirtschaftliche Gebäude

Handels-, Dienstleistungs- oder Gastronomiegebäude (max. 50 m² Nutzfläche)

Beherbergungsbetriebe

handwerkliche Gebäude

Gebäude für Verwaltung, kirchliche, Bildungs-, Gesundheits- oder soziale Zwecke

Auf dem Grundstück darf ein Gebäude mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden. Bei einem Dachgeschossausbau darf die Kniestockhöhe maximal 60 cm betragen.

Die maximale straßenseitige Breite des Gebäudes beträgt 8,0 m, die Firsthöhe darf höchstens 7,5 m betragen.

Die direkt angrenzenden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 1 Hektar können ebenfalls erworben werden.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich bitte über eine meiner angegebenen Kontaktmöglichkeiten.