Beschreibung

Ich biete eine einzigartige, besonders attraktive Außenbereichsimmobilie im Balaton-Oberland in Révfülöp zum Verkauf an, einer der gefragtesten Ortschaften der Region.

Ein 5.196 m² großes zusammenhängendes Hanggrundstück, das absolute Ruhe sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Von der gesamten Fläche aus genießen Sie ein unverbaubares Panorama, das sich vom Tihanyer Halbinsel bis zum Südufer des Balaton, einschließlich Balatonboglár, erstreckt.

Ein großer Vorteil der Immobilie ist ihre Einstufung als „ausgenommenes Grundstück“, wodurch kein Aufgebotsverfahren beim Grundbuchamt erforderlich ist – sie kann sofort gekauft und übernommen werden.

Derzeit ist das Grundstück unerschlossen, wodurch es sich ideal für alle eignet, die absolute Rückzugsmöglichkeiten sowie moderne autarke Lösungen (Solaranlage, Bohrbrunnen/Tank) bevorzugen. Die Zufahrt mit dem PKW ist problemlos möglich.

Zoneneinteilung: MK-1 (Gartenland / landwirtschaftliche Zone)

In dieser Zone dürfen Gebäude für Weinbau, Weinverarbeitung, Weinlagerung oder Weintourismus (Wirtschaftsgebäude) errichtet werden. Eine Bebauung ist nur zulässig, wenn mindestens 80 % des Grundstücks mit Weinbau bewirtschaftet werden. Der Nachweis des Weinbaus ist durch eine Stellungnahme der örtlichen Weinbauorganisation im Baugenehmigungsverfahren zu erbringen. Pro Grundstück ist nur ein Wirtschaftsgebäude zulässig.

Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche – es ist ein Lebensgefühl. Abseits der Stadt, und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Balaton. Ideal für Investition, Rückzug oder die Gestaltung eines naturnahen, einzigartigen Rückzugsortes.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit. Bei Interesse stehe ich gerne zur Verfügung.

Béres Enikő
BJ Immobilien