Beschreibung

Haus nahe dem Balaton zur Renovierung mit großem Potenzial – in Lesenceistvánd

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 85 m² im ruhigen und stimmungsvollen Ort Lesenceistvánd, nur 10 Minuten vom Balaton entfernt.
Die Immobilie befindet sich auf einem 900 m² großen Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Das Haus ist traditionell gebaut, mit Ziegel- und Steinmauerwerk, und einstöckig.
Das Dach wurde bereits renoviert und mit Isolierung versehen.
Da die komplette Renovierung schon begonnen wurde, kann der neue Eigentümer die Innenräume nach eigenen Vorstellungen fertigstellen und gestalten.

Der aktuelle Zustand:
- die alten Fenster und Türen wurden entfernt, teilweise wurden bereits neue, große Kunststofffenster und -türen eingebaut,
- der größte Teil des Putzes wurde entfernt oder gereinigt,
- der Boden wurde betoniert,
- der Austausch der Elektro- und Wasserleitungen ist vorbereitet, die Leitungen und Rohre wurden verlegt,
- das Haus erhielt eine neue Regenrinne.

Die Innenräume des Hauses sind derzeit sehr gut gestaltbar und bieten verschiedene Grundrissoptionen.
Es können beispielsweise folgende Räume eingerichtet werden:
- 3 bis 4 Zimmer,
- ein großzügiges Wohnzimmer,
- eine Küche mit kleiner Speisekammer,
- ein Eingangsbereich,
- sowie eine ca. 5 m² große Terrasse.

Von außen wirkt das Gebäude kleiner, doch innen bietet es einen geräumigen und gut nutzbaren Wohnraum.
Die hinteren Räume des Hauses können weiter gestaltet werden, etwa als Gästezimmer, Werkstatt oder Abstellraum.

Auf dem Grundstück befinden sich weitere nützliche Gebäude:
- ein Nebengebäude von fast 60 m², das sich hervorragend als Werkstatt oder Lager nutzen lässt,
- eine große 50 m² Werkstatt/Garage mit Grube,
- sowie ein schön gebauter Ofen, ideal für Grillabende im Garten.
Nach der Grundstücksreinigung kann es begrünt und schön angelegt werden, sodass ein gemütlicher, gepflegter Hof entsteht.

Der Ort ist beliebt, ruhig, freundlich und liegt in einer wunderschönen Umgebung, gut erreichbar und nur wenige Minuten vom Balaton entfernt.

Ideal geeignet als:
- dauerhafter Wohnsitz,
- Balaton-Ferienhaus,
- Kapitalanlage.

Das Haus und die Entscheidung warten auf Sie, um Ihre Pläne zum Leben zu erwecken.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne vertrauensvoll.