Beschrijving

Exclusief panoramisch landgoed nabij het Balatonmeer – uitzonderlijke kans

Te koop in Lesenceistvánd, op slechts enkele minuten van het Balatonmeer, in het hart van de schilderachtige Lesence-wijnstreek, een werkelijk bijzonder landgoed met uitstekend ontwikkelingspotentieel.

Het eigendom bestaat uit twee percelen die uitsluitend samen kunnen worden gekocht, met een totale oppervlakte van 14.136 m², wat een unieke mogelijkheid biedt voor de realisatie van een exclusieve residentie, luxe vakantiewoning of toeristische investering.

Belangrijkste kenmerken

Panoramisch uitzicht:
Adembenemend, onbelemmerd uitzicht op het Balatonmeer, het Lesencegebergte en het Tapolca-bekken.

Perceelgroottes:
7.996 m²
6.140 m²

Bestemming:
Wijngaard, grasland en uit de landbouw genomen terrein.

Bestaande gebouwen:
Op beide percelen staat een vervallen gebouw dat kan worden vervangen door nieuwe, moderne en exclusieve woningen.

Ontwerpdossier:
Alle benodigde documentatie voor ontwikkeling is reeds beschikbaar:
- visualisaties
- architectonische plannen
- constructieve berekeningen
- bodemtechnisch rapport
- geodetische meting met hoogtelijnen

Vooroverleg met de bevoegde instanties heeft reeds plaatsgevonden, waardoor het project zeer goed voorbereid is.

Infrastructuur en voorzieningen:
Elektriciteit: aansluitbaar
Water: via geboorde put
Afvalwater: gesloten opslagtank mogelijk
Vooroverleg met nutsbedrijven is reeds gevoerd

Ligging:
De unieke ligging biedt een perfecte balans tussen volledige rust en uitstekende bereikbaarheid.
- Het Balatonmeer is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar
- Dichtbij Tapolca en Keszthely met volledige infrastructuur
- Restaurants, winkels en culturele mogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar

De omgeving is ideaal voor actieve ontspanning:
wandelen, fietsen, zeilen, en wijn- en gastronomisch toerisme.

Investeringspotentieel:
Dit landgoed is niet alleen ideaal voor particulieren die een exclusieve vakantiewoning of luxe residentie willen bouwen, maar biedt ook uitstekende kansen voor bedrijven, investeerders en projectontwikkelaars.

Dankzij de grootte, ligging en nabijheid van het Balatonmeer biedt het een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden, zoals:
- exclusieve privéresidentie
- luxe gastenverblijf

Als dit bijzondere landgoed uw interesse heeft gewekt, neem dan gerust contact met mij op.
Ik laat het u graag zien op afspraak.

Éva Prikidánovics
BJ Vastgoed