Beschreibung

Exklusives Anwesen mit Panoramablick in unmittelbarer Nähe zum Balaton – 14.000 Quadratmeter – mit Baugenehmigungsplänen

Exklusives Anwesen mit Panoramablick in unmittelbarer Nähe zum Balaton – eine außergewöhnliche Gelegenheit

Zum Verkauf steht in Lesenceistvánd, nur wenige Minuten vom Balaton entfernt, im Herzen der malerischen Weinregion Lesence ein wirklich besonderes Anwesen mit herausragendem Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, die nur zusammen verkauft werden, mit einer Gesamtfläche von 14.136 m². Es bietet einzigartige Möglichkeiten zur Errichtung einer exklusiven Residenz, eines Premium-Ferienhauses oder einer touristischen Investition.
Hauptmerkmale
Panorama:
Atemberaubender, ungestörter Blick auf den Balaton, das Lesence-Gebirge und das Tapolca-Becken.
Grundstücksgrößen:
7.996 m²
6.140 m²
Nutzungsart:
Weinberg, Wiese sowie Baufläche.
Bestehende Gebäude:
Auf beiden Parzellen befinden sich baufällige Gebäude, an deren Stelle moderne und exklusive Residenzen errichtet werden können.
Planungsunterlagen:
Die für die Entwicklung erforderlichen Dokumente liegen bereits vor:
Visualisierungen
Architekturpläne
Statik-Gutachten
Bodengutachten
Höhenlinienvermessung
Die Vorabstimmungen mit den Behörden sind ebenfalls erfolgt, sodass das Projekt hervorragend vorbereitet ist.

Infrastruktur und Versorgung
Strom: Anschluss möglich
Wasser: mit Bohrbrunnen realisierbar
Abwasser: geschlossener Abwassertank möglich
Die Vorabstimmungen mit den Versorgungsunternehmen wurden bereits durchgeführt.

Lage
Die einzigartige Lage des Anwesens schafft die perfekte Balance zwischen absoluter Ruhe und Privatsphäre sowie ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Die Ufer des Balaton sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu Tapolca und Keszthely sichert eine umfassende Infrastruktur.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind leicht zugänglich.
Die Umgebung ist ideal für Liebhaber aktiver Erholung:
Wandern, Radfahren, Segeln sowie Wein- und Genuss-Tourismus erwarten die Besucher.

Investitionspotenzial
Dieses Anwesen bietet nicht nur Privatpersonen den idealen Standort für ein exklusives Ferienhaus oder eine Luxusresidenz, sondern stellt auch für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler eine herausragende Chance dar.
Die Größe, Ausstattung und die Nähe zum Balaton eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, etwa für:
exklusive Privatresidenzen
gehobene Gästehäuser

Sollte dieses Anwesen mit seinen besonderen Vorzügen Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gern für Rückfragen zur Verfügung.
Ich zeige es Ihnen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung.