Beschrijving

Op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Sümeg staat dit vastgoedcomplex te koop, gelegen op twee aparte kadastrale nummers. Aangezien het voorheen als appartementencomplex fungeerde, is het een ideale keuze voor investering, verhuur of dubbele bewoning (meergeneratiewoning)!

Het object bestaat uit meerdere zelfstandige wooneenheden, elk voorzien van eigen tussenmeters (water, elektriciteit, gas).

Gebouw 1 – Woonhuis van 28 m² (jaren 60):
- De oppervlakte van het volledig omheinde perceel bedraagt 194 m².
- Het beschikt over gemengde muren (baksteen en natuursteen) en een pannendak.
- De woning wordt verwarmd middels gasgevelkachels (convectors), warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.
- In 2005 hebben diverse renovaties plaatsgevonden: er zijn nieuwe houten kozijnen geplaatst en de water- en elektriciteitsleidingen zijn vervangen.
- 10 cm binnenisolatie, 3 cm gevelisolatie.
- Vertrekken: woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met toilet.

In het verlengde van het huis bevindt zich een gebouw van 32 m² dat momenteel als werkplaats fungeert, maar naar wens kan worden omgebouwd tot een extra wooneenheid.

Gebouw 2 – Woonhuis van 52 m² (bouwjaar 2003):
- Constructie van baksteen.
- Uitstekende dakconstructie met een betonnen vloerplaat en gedekt met dakpannen.
- Kunststof kozijnen.
- Verwarming via gaskachels, warm water: elektrische boiler.
- 10 cm binnenisolatie en 3 cm buitenisolatie.
- Vertrekken: 2 kamers, eethoek, toilet, badkamer, keuken.
- Bij het gebouw hoort tevens een zolderappartement met een eigen ingang en exact dezelfde indeling, waardoor het als twee afzonderlijke appartementen kan worden gebruikt.
- Bij deze twee wooneenheden hoort een afgescheiden binnenplaats/erf van 157 m².

Nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, gas, riolering.

Waarom is dit een goede investering?
- Het is al eerder succesvol als appartementencomplex geëxploiteerd.
- Meerdere zelfstandige eenheden → afzonderlijk te verhuuren.
- Dankzij de verwarming ook in de wintermaanden rendabel te verhuren.
- Ideaal als huisvesting voor personeel of voor de reguliere verhuurmarkt.
- Een gewilde locatie vanwege de toeristische aantrekkingskracht van de burcht van Sümeg en het nabijgelegen Balatonmeer.

Het object is tevens een uitstekende keuze voor gezinnen die met meerdere generaties willen samenwonen, waarbij elke wooneenheid toch de nodige privacy garandeert.

Indien gewenst kunnen de meubels in de koop worden begrepen.
Volledig eigendom (1/1), vrij van rechtszaken en lasten, en direct te aanvaarden!

Heeft dit object uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met mij op!

Eszter Ispánné Sófalvi
BJ Ingatlan