Opis

Iba pár minút chôdze od centra mesta Sümeg je na predaj komplex nehnuteľností nachádzajúci sa na dvoch parcelných číslach. V minulosti fungoval ako apartmánový dom, takže je ideálnou voľbou na investíciu, prenájom alebo ako viacgeneračné bývanie!

Nehnuteľnosť pozostáva z viacerých samostatných bytových jednotiek, pričom každá má vlastné podružné meracie prístroje (voda, elektrina, plyn).

1. budova – 28 m² obytný dom (60. roky 20. storočia):
- Rozloha oploteného pozemku je 194 m².
- Má zmiešanú konštrukciu stien (tehla a kameň), strecha je škridlová.
- O teplo domova sa starajú plynové gamatky (konvektory), teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler.
- V roku 2005 prebehlo viacero rekonštrukcií: boli osadené nové drevené okná a dvere, vymenené rozvody vody a elektriny.
- 10 cm vnútorná izolácia, 3 cm zateplenie fasády.
- Miestnosti: obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s WC.

V predĺžení domu sa nachádza budova s rozlohou 32 m², ktorá momentálne slúži ako dielňa, no v prípade potreby sa dá prerobiť na ďalšiu obytnú časť.

2. budova – 52 m² obytný dom (postavený v roku 2003):
- Tehlová konštrukcia budovy.
- Výborný stav krovu, betónový strop a škridlová krytina.
- Plastové okná a dvere.
- Kúrenie konvektormi, teplá voda: elektrický bojler.
- 10 cm vnútorná a 3 cm vonkajšia izolácia.
- Miestnosti: 2 izby, jedáleň, WC, kúpeľňa, kuchyňa.
- K budove patrí aj podkrovná bytová jednotka so samostatným vchodom s rovnakými miestnosťami, takže sa dá využívať ako dva samostatné byty.
- K dvom bytovým jednotkám prislúcha oddelený dvor s rozlohou 157 m².

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.

Prečo je to dobrá investícia?
- Už v minulosti fungoval ako apartmánový dom.
- Viacero samostatných jednotiek → možnosť prenajímať samostatne.
- Vďaka kúreniu je možné nehnuteľnosť prenajímať aj v zime.
- Ideálne ako robotnícka ubytovňa alebo na dlhodobý podnájom.
- Vyhľadávané ubytovanie vďaka turistickej atraktivite hradu Sümeg a Balatonu.

Nehnuteľnosť je skvelou voľbou aj pre spoločné nažívanie viacerých generácií, pričom každá časť poskytuje svoj vlastný súkromný priestor.

V prípade záujmu môže byť nábytok súčasťou kúpnej ceny.
Vlastníctvo 1/1, bez tiarch a súdnych sporov, ihneď k dispozícii!

Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať!

Eszter Ispánné Sófalvi
BJ Ingatlan