Beschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Sümeg entfernt steht ein aus zwei Flurstücken bestehender Immobilienkomplex zum Verkauf. Da er früher als Apartmenthaus betrieben wurde, ist er eine ideale Wahl für Investitionen, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus!

Die Immobilie besteht aus mehreren separaten Wohneinheiten, von denen jede über eigene Zwischenzähler (Wasser, Strom, Gas) verfügt.

1. Gebäude – 28 m² Wohnhaus (1960er Jahre):
- Die Größe des komplett eingezäunten Grundstücks beträgt 194 m².
- Es verfügt über ein Mischmauerwerk (Ziegel und Stein) und ist mit Ziegeln gedeckt.
- Für die Wärme sorgen Gaskonvektoren, Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt.
- Im Jahr 2005 wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt: Neue Holzfenster und -türen wurden eingebaut, Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert.
- 10 cm Innendämmung, 3 cm Fassadendämmung.
- Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.

In Verlängerung des Hauses befindet sich ein 32 m² großes Gebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird, bei Bedarf aber in eine weitere Wohneinheit umgebaut werden kann.

2. Gebäude – 52 m² Wohnhaus (Baujahr 2003):
- Ziegelbauweise.
- Hervorragender Dachstuhl, Betondecke und mit Ziegeln gedeckt.
- Kunststofffenster und -türen.
- Konvektorheizung, Warmwasser: Elektroboiler.
- 10 cm Innen- und 3 cm Außendämmung.
- Räumlichkeiten: 2 Zimmer, Essbereich, WC, Badezimmer, Küche.
- Zum Gebäude gehört auch eine Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang und denselben Räumlichkeiten, sodass es als zwei separate Wohnungen genutzt werden kann.
- Zu diesen beiden Wohneinheiten gehört ein separater Hof von 157 m².

Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Kanalisation.

Warum ist es eine gute Investition?
- Es wurde bereits früher als Apartmenthaus betrieben.
- Mehrere separate Wohneinheiten → einzeln vermietbar.
- Dank der Heizung auch im Winter vermietbar.
- Ideal als Arbeiterunterkunft oder für Mietwohnungen.
- Beliebte Unterkunft aufgrund der touristischen Attraktivität der Burg Sümeg und des Plattensees (Balaton).

Die Immobilie ist auch eine hervorragende Wahl für das Zusammenleben mehrerer Generationen, da jede Wohneinheit den eigenen privaten Bereich garantiert.

Auf Wunsch können die Möbel Teil des Kaufpreises sein.
1/1 Eigentumsanteil, frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen, sofort bezugsfertig!

Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, können Sie sich gerne an mich wenden!

Eszter Ispánné Sófalvi
BJ Ingatlan