Beschreibung

Wir bieten ein Ziegelhaus in Vonyarcvashegy zum Verkauf an, in einer ruhigen und gepflegten Straße, mit ca. 80 m² Wohnfläche plus 15 m² Galerie und einem 387 m² großen privaten, gepflegten Garten.

Die Immobilie ist Teil eines Zweifamilienhauses, bietet jedoch einen gut abgetrennten und eigenständigen Wohnbereich und ist damit ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung nahe dem Balaton suchen.

Das Gebäude wurde 1973 errichtet, der Dachausbau erfolgte 1991. Es verfügt über ein Ziegeldach, alle Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Kanalisation) sind vorhanden. Die Heizung im Erdgeschoss erfolgt über einen Kamin, und mit der Installation einer Klimaanlage (Heizen/Kühlen) im Dachgeschoss ist eine ganzjährige Nutzung möglich.

Dank der aktuellen Aufteilung kann die Immobilie in bis zu drei separate Wohneinheiten gegliedert werden und eignet sich somit hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt zur Vermietung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Küche
- 2 separate Schlafzimmer
- Badezimmer
- überdachte 14 m² Terrasse mit elektrischen Rollläden

Die Erdgeschossfenster sind Kunststofffenster mit Wärmeschutz und Rollläden.

Dachgeschoss (mit separatem Eingang):
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Galerie
- teilweiser Blick auf den Balaton

Hier ist 1 Fenster aus Kunststoff, die übrigen sind aus Holz.

Separates Holzhaus im Garten (27 m²):
- Küche
- kleines Wohnzimmer
- halbes Zimmer
- Badezimmer
- Galerie

Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Außenbereich:
- gepflegter Garten
- Gartenwasseranschluss
- neuer Straßenzaund mit Tor (letztes Jahr errichtet)
- gepflasterter Stellplatz für bis zu 3 Autos

Die Umgebung ist ruhig und gepflegt. Der Lido-Strand ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe, Keszthely ist nur 10 Minuten entfernt.

Diese Immobilie ist ideal als Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder Investition.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
Holló Ágnes – BJ Immobilien