Beschrijving

In mijn huidige aanbod breng ik graag een woonruimte uit de PREMIUM-categorie, gelegen in de gemeente Cserszegtomaj, onder de aandacht van onze klanten die op zoek zijn naar een nieuw thuis.

De woning is gelegen op een parkachtig aangelegd, vlak perceel van 1656 m² met een vrijstaande bouwvorm. Dankzij de zuidelijke ligging biedt het een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op het Balatonmeer. Het gebouw heeft een AA++ energielabel, en de technische specificaties en afwerking voldoen aan de allerhoogste kwaliteitseisen, waardoor maximaal wordt ingespeeld op de behoeften van deze tijd.

De moderne gezinswoning in een strakke stijl, die harmonieus in zijn omgeving past, heeft een totale woonoppervlakte van 338 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Begane grond – 170 m²

Op het lagere niveau bevindt zich de grote, dubbele garage, uitgerust met een Hörmann garagedeur.

Tevens bevinden zich op dit niveau:
- hal met inbouwkasten
- bijkeuken en voorraadkast
- gastentoilet
- gastenkamer met een eigen badkamer en inloopkast
- ruime woon-eetkamer met Amerikaanse keuken

De ingebouwde keuken is hoofdzakelijk uitgerust met Siemens apparatuur (magnetron, inductiekookplaat, oven, koffievolautomaat). De koelkast is een Gorenje Side-by-Side model en de afzuigkap is van het merk Cata.

Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het overdekte, rondom met glas omsloten terras van 50 m² met uitzicht op het Balatonmeer, waar de wellnesservaring aan huis is gerealiseerd:
- een ingebouwde Finse sauna met glazen wand voor 5–6 personen
- een overdekt zwembad van 3,5 x 6 meter
- tuindouche

Het gehele oppervlak van het terras is overdekt met een elektrische pergola van het type Umbroll, wat zorgt voor een comfortabel gebruik onder alle weersomstandigheden.

Eerste verdieping – 78 m² woonoppervlakte + 40 m² terras

Op de eerste verdieping bevinden zich:
- een werkkamer gescheiden door een glazen wand
- 2 slaapkamers
- een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche
- infraroodsauna voor 2 personen

Het bovenste terras van 40 m² kan tevens worden overschaduwd door een Umbroll geklimatiseerde pergola. Hier is ook een in het terras verzonken 3-persoons jacuzzi met panoramisch uitzicht op het Balatonmeer gerealiseerd.

Technische kenmerken en uitrusting:
Nutsvoorzieningen: elektriciteit (krachtstroom), leidingwater, riolering
Centrale antenne en internet
Alarmsysteem met openingsdetectoren en een camerasysteem
Kunststof kozijnen met 3-laags glas, uitgerust met elektrische aluminium rolluiken en horren
15 kW zonnepanelensysteem – zorgt voor een nagenoeg volledig zelfvoorzienend energieverbruik (AA++ label)
Verwarming en koeling via een warmtepomp, vloerverwarming en plafondkoeling, per kamer regelbaar
Waterontharder
Regenwateropvang van 20 m³ met een automatisch irrigatiesysteem
Vloeren: keramische tegels en laminaat
Omheind perceel, deels voorzien van een haag, met een elektrische poort

Mocht u op basis van de beschrijving en het presentatiemateriaal het gevoel hebben dat u uw droomhuis heeft gevonden, neem dan gerust contact met mij op!
Na het maken van een afspraak laat ik u deze exclusieve, luxe woning die aan alle wensen voldoet, graag zien.