Opis

V mojej aktuálnej ponuke dávam do pozornosti našim Klientom, ktorí hľadajú nový domov, REZIDENČNÚ NEHNUTEĽNOSŤ PRÉMIOVEJ KATEGÓRIE v obci Cserszegtomaj.

Nehnuteľnosť sa nachádza na 1656 m² parkovo upravenom, rovinatom pozemku ako samostatne stojaci objekt. Vďaka svojej južnej orientácii poskytuje jedinečný, panoramatický výhľad na Balaton. Budova má energetický certifikát triedy AA++, jej technické parametre a vyhotovenie zodpovedajú najvyšším kvalitatívnym očakávaniam a maximálne uspokojujú potreby dnešnej doby.

Tento moderný rodinný dom s čistým štýlom, ktorý harmonicky zapadá do svojho okolia, má celkovú obytnú plochu 338 m², disponuje prízemím a poschodím.

Prízemie – 170 m²

Na dolnom podlaží dostala miesto veľká dvojgaráž vybavená garážovou bránou Hörmann.

Na tomto podlaží sa ďalej nachádza:
- predsieň so vstavanými skriňami
- technická miestnosť a špajza
- hosťovská toaleta
- hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom
- priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a americkou kuchyňou

Zabudovaná kuchynská linka je vybavená prevažne spotrebičmi značky Siemens (mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, rúra na pečenie, automatický kávovar). Chladnička je v prevedení Side-by-Side značky Gorenje, digestor je od výrobcu Cata.

Z obývačky je priamy výstup na 50 m² krytú, dookola presklenú terasu s výhľadom na Balaton, kde sa nachádza domáci wellness:
- zabudovaná fínska sauna so sklenenou stenou pre 5–6 osôb
- krytý bazén s rozmermi 3,5 x 6 metrov
- záhradná sprcha

Celá plocha terasy je zastrešená elektrickou pergolou typu Umbroll, ktorá zaisťuje pohodlné používanie za akýchkoľvek poveternostných podmienok.

Poschodie – 78 m² obytná plocha + 40 m² terasa

Na poschodí sa nachádza:
- pracovňa oddelená sklenenou stenou
- 2 spálne
- priestranná kúpeľňa s dvojumývadlom, vaňou a sprchovým kútom
- infrasauna pre 2 osoby

Hornú terasu s rozlohou 40 m² je možné rovnako zatieniť klimatizovanou pergolou Umbroll. Tu bola vybudovaná aj do terasy zapustená vírivka pre 3 osoby s panoramatickým výhľadom na Balaton.

Technické parametre a vybavenie:
Inžinierske siete: elektrina (trojfázový prúd), vodovod, kanalizácia
Centrálna anténa a internet
Poplašný systém s magnetickými senzormi otvárania a kamerový systém
3-vrstvové plastové okná a dvere s elektrickými hliníkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
15 kW solárny fotovoltický systém – takmer úplne sebestačná spotreba energie (trieda AA++)
Kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom, podlahové vykurovanie a stropné chladenie s reguláciou teploty v každej miestnosti
Zariadenie na zmäkčovanie vody
20 m³ nádrž na zber dažďovej vody s automatickým zavlažovacím systémom
Podlahové krytiny: keramická dlažba a laminátové parkety
Oplotený pozemok, čiastočne lemovaný živým plotom, s elektrickou bránou

Ak na základe popisu a prezentačných materiálov máte pocit, že ste našli svoj domov snov, neváhajte ma kontaktovať!
Po vopred dohodnutom termíne vám s radosťou ukážem túto exkluzívnu luxusnú nehnuteľnosť, ktorá splní všetky vaše požiadavky.